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　�。ㄔ瓨�(biāo)題：杭州又有3家銀行上調(diào)房貸利率 記者：王瀟瀟）

　　近日，成都、南京等全國(guó)多個(gè)二三線城市房貸利率均出現(xiàn)“回彈”。都市快報(bào)6月18日?qǐng)?bào)道，某國(guó)有大行杭州分行率先作出調(diào)整，首套房貸利率從基準(zhǔn)上浮5%“溫和”上漲3%，至8%；二套房貸利率依舊維持上浮10%。這引起了購(gòu)房者尤其是剛需們的警覺(jué)：這是部分銀行的個(gè)別行為，還是杭州房貸政策收緊的信號(hào)？

　　21日，又有3家銀行緊隨其后，把首套房貸利率上浮5%的“底線”調(diào)整至8%。

　　“不出所料。”21日，杭州某中介小李給記者發(fā)來(lái)了幾條信息。信息顯示，21日上午，他陸續(xù)收到4家銀行的房貸利率調(diào)整通知：首套上浮8%，二套上浮10%。

　　繼6月18日杭州某國(guó)有大行率先作出動(dòng)作以來(lái)，中介圈就對(duì)此格外敏感。當(dāng)時(shí)，小李接受采訪時(shí)很篤定，依照多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)一周會(huì)有多家銀行陸續(xù)“跟上”。

　　記者從上述銀行處核實(shí)了這一消息。某股份制銀行信貸員補(bǔ)充道：“首套上浮8%只是規(guī)定的‘底線’，具體要視客戶資質(zhì)，有些只能申請(qǐng)到10%。房貸政策會(huì)根據(jù)客戶的資信狀況、還款能力等因素，實(shí)行差別化定價(jià)。”

　　另一位城商行個(gè)貸部經(jīng)理則表示：“你來(lái)晚了，我們昨天（6月20日）就開始執(zhí)行上浮8%了。”

　　首套上浮5%的銀行越來(lái)越少。截至目前，已有4家銀行作出調(diào)整。除了上述的某國(guó)有大行和城商行已開始執(zhí)行新政策，其余2家銀行的具體實(shí)施時(shí)間不一，一家從6月24日起調(diào)，另一家是6月26日，以網(wǎng)點(diǎn)面簽時(shí)間為準(zhǔn)。

　　貸款利率上漲，購(gòu)房人最直觀的感受就是，買房貴了。以貸款200萬(wàn)元，分30年還為例：目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，以基準(zhǔn)上浮5%，還款方式為等額本息的情況下，本息合計(jì)約393.14萬(wàn)元，每月需還款約10921元�；鶞�(zhǔn)利率上浮8%的情況下，本息合計(jì)約399.37萬(wàn)元，每月還款約11094元。也就是說(shuō)，每月要多還173元。

　　不僅首套利率節(jié)節(jié)攀升，部分銀行也開始收緊貸款額度，個(gè)別支行已無(wú)款可貸。

　　某國(guó)有大行個(gè)貸部李經(jīng)理向記者表示，目前所在支行的二套房貸款額度還算寬松，但是首套房的額度非常緊了，“這個(gè)月已經(jīng)沒(méi)了，只能等下個(gè)月了”。

　　另有一家國(guó)有大行和股份制銀行信貸員也坦言：“額度有所收緊。”