色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    （原標(biāo)題：6月嘉興土地市場(chǎng)上演“冰火兩重天” 記者：胡渺渺）

    6月，嘉興市本級(jí)宅地市場(chǎng)再現(xiàn)空窗，各縣（市）土地市場(chǎng)卻相當(dāng)熱鬧，共有18宗地塊迎來(lái)出讓。時(shí)間來(lái)到年中，土地市場(chǎng)的“劇情”也開(kāi)始走向復(fù)雜，這18宗宅地中有15宗成功出讓?zhuān)�其�?宗出現(xiàn)熔斷，3宗遭遇流拍，上演“冰火兩重天”。

　　4宗出讓?zhuān)?宗熔斷
　　海寧表現(xiàn)亮眼

　　6月3日，海寧與海鹽各有1宗宅地迎來(lái)出讓。其中，海寧的海自然字19052號(hào)地塊成功熔斷。據(jù)悉，該地塊位于長(zhǎng)安鎮(zhèn)，南側(cè)緊靠杭海城際鐵路長(zhǎng)安鎮(zhèn)站（在建），周邊擁有浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院、長(zhǎng)安城市廣場(chǎng)、海寧市中心醫(yī)院等眾多配套資源。經(jīng)過(guò)60輪競(jìng)價(jià)，該地塊被海寧市軌道交通投資建設(shè)有限公司以4733元/平方米樓面限價(jià)+配建830平方米摘得，總價(jià)6.61億元，溢價(jià)率69.9%。

　　上月海寧的重磅土拍在6月12日登場(chǎng)，此次共有3宗宅地迎來(lái)出讓。出現(xiàn)熔斷的海自然字19032號(hào)地塊位于許村鎮(zhèn)人民大道北側(cè)、景德路東側(cè)，對(duì)面是龍渡湖，景觀優(yōu)勢(shì)明顯，周?chē)�已有碧桂園、萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋等房企布局的項(xiàng)目。開(kāi)拍后僅7分鐘便觸及熔斷，最終，該地塊被本土開(kāi)發(fā)商萬(wàn)城以樓面限價(jià)9761元/平方米+配建7700平方米摘得，總價(jià)7.46億元，溢價(jià)率69.9%。

　　隨后出讓的海自然字19034號(hào)地塊位于海寧傳統(tǒng)高端住宅區(qū)——城南板塊，地塊位置優(yōu)越，周邊集聚著一批住宅、商業(yè)項(xiàng)目。歷經(jīng)176輪競(jìng)價(jià)，該地塊觸及10562元/平方米樓面限價(jià)，進(jìn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)。最終，經(jīng)過(guò)290輪競(jìng)價(jià)，鴻翔以樓面限價(jià)10562元/平方米+配建13680平方米摘得這一地塊，總價(jià)11.11億元，實(shí)際樓面價(jià)約13000元/平方米。

　　作為環(huán)杭外溢板塊，海寧臨杭熱土受追捧已成趨勢(shì)，2018年，許村共出讓了6宗宅地，除去遠(yuǎn)洋·湖映宸章項(xiàng)目外，其他地塊都無(wú)一例外達(dá)到上限價(jià)，并帶有一定比例的自持或配建。上月海寧成功出讓的4宗宅地中出現(xiàn)3宗熔斷地，其中2宗地塊都具備鮮明的臨杭融杭優(yōu)勢(shì)。

　　3宗流拍，2宗熔斷
　　嘉善7宗宅地“冷熱交織”

　　上月嘉善的首場(chǎng)土拍在6月10日打響，當(dāng)天出讓的2017-31、32地塊，位于嘉善羅星街道，起始樓面價(jià)2400元/平方米，分為A、B兩地塊。最終，兩地塊被新城&中駿聯(lián)合體以總價(jià)3.5253億元摘得，樓面價(jià)2900元/平方米，溢價(jià)率20.8%。

　　6月17日，嘉善土地市場(chǎng)再度開(kāi)閘，位于惠民街道、姚莊鎮(zhèn)的3宗地塊集中出讓。然而，三地齊發(fā)卻遭遇了截然不同的命運(yùn)。惠民街道的2018-21號(hào)地塊以7084元/平方米封頂，并配建11000平方米；姚莊鎮(zhèn)兩宗相鄰宅地，1宗逼近熔斷價(jià)，1宗則遭遇流拍。

　　此次出讓的2018-21號(hào)地塊，位于嘉善惠民街道晉陽(yáng)東路南側(cè)，毗鄰上海金山的區(qū)位使其有著承接上海外溢的條件，區(qū)域內(nèi)的宅地也是頻頻拍至限價(jià)。該地塊開(kāi)拍后，僅18輪便觸及限價(jià)，隨后進(jìn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)。最終，龍光地產(chǎn)補(bǔ)倉(cāng)成功，總價(jià)6.07億元，溢價(jià)率1.2%，這是嘉善今年初以來(lái)第5宗觸及限價(jià)的宅地。

　　姚莊鎮(zhèn)的2019-3、2019-2-1地塊均毗鄰姚莊汽車(chē)站，位置相鄰，總土地面積61599平方米，起始樓面價(jià)5891元/平方米。歷經(jīng)5個(gè)多小時(shí)的爭(zhēng)奪，這宗宅地被碧桂園斬獲，樓面價(jià)7834元/平方米，逼近限價(jià)，總價(jià)10.38億元，溢價(jià)率33%。而與之相鄰的2019-2-2號(hào)地塊起始樓面價(jià)6550元/平方米，因無(wú)人報(bào)名遭遇流拍。

　　三地齊拍的第二天，嘉善再迎土拍，經(jīng)過(guò)93輪競(jìng)價(jià)，位于羅星街道的2018-35-1號(hào)地塊觸及限價(jià)，嘉善今年第六宗熔斷地由此誕生。值得注意的是，該地塊所在的高鐵新城緊貼浙滬邊界，是嘉善的熱門(mén)板塊之一，頗受房企歡迎，僅2018年該區(qū)域共出讓了9宗地塊，其中6宗觸及限價(jià)，今年初以來(lái)已誕生2宗熔斷地。

　　6月25日，嘉善6月土拍收官戰(zhàn)來(lái)襲，位于干窯鎮(zhèn)的2宗宅地上場(chǎng)競(jìng)拍，最終，2宗地塊均因無(wú)人報(bào)價(jià)雙雙遭遇流拍。對(duì)于此次流拍，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，或與這兩宗地塊的起拍價(jià)過(guò)高有關(guān)，畢竟鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅地的起始樓面價(jià)達(dá)到6250元/平方米并不多見(jiàn)，這樣的價(jià)格幾乎追平嘉善市區(qū)地塊起拍價(jià)。

　　經(jīng)過(guò)“冰火兩重天”的6月，7月嘉興市本級(jí)土地市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)沉寂，而各縣（市）則有望繼續(xù)熱鬧劇情。據(jù)了解，7月10日海寧將迎6地齊發(fā)，25日還有4宗地塊出讓?zhuān)患紊苿t將推出位于西塘鎮(zhèn)和羅星街道的2宗地塊。此外，海鹽將有位于武原街道的1宗地塊出讓?zhuān)�桐鄉(xiāng)將迎來(lái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、烏鎮(zhèn)、復(fù)興路的3宗地塊開(kāi)拍。