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    昨天下午，杭州市政府第32次會(huì)議，邀請(qǐng)了杭州市人大代表、政協(xié)委員、市民代表等，一起對(duì)《杭州市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干意見(jiàn)》及《杭州市現(xiàn)有建筑物臨時(shí)改變使用功能規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》進(jìn)行討論。根據(jù)討論中的問(wèn)題，相關(guān)部門將有針對(duì)性地進(jìn)行完善。

　　市民網(wǎng)上提問(wèn)：

　　發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)能給百姓帶來(lái)什么

　　“杭州要發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，從向工業(yè)要效益轉(zhuǎn)向樓宇要效益，這樣的轉(zhuǎn)變，能給我們百姓帶來(lái)什么？”家住杭州市金蘭社區(qū)的吳曉蘭，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻，向市長(zhǎng)蔡奇提問(wèn)。

　　聽(tīng)到這樣直白的問(wèn)題，杭州市市長(zhǎng)蔡奇笑稱“實(shí)在”。他說(shuō)，樓宇經(jīng)濟(jì)是服務(wù)業(yè)的載體。通過(guò)吸引各類服務(wù)行業(yè)的進(jìn)駐，市民可以享受到商業(yè)、創(chuàng)意等多元化的服務(wù)，改善生活品質(zhì)。這些服務(wù)行業(yè)的進(jìn)駐，還能帶來(lái)一定數(shù)量的就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力。

　　現(xiàn)場(chǎng)人大代表提出，樓宇是商務(wù)集中區(qū)域，必定人多車多，杭州在新規(guī)劃或新建的樓宇時(shí)，應(yīng)當(dāng)率先提高建設(shè)現(xiàn)行的停車位配比率。

　　蔡奇表示，車位肯定要增加，具體增加多少，要從長(zhǎng)遠(yuǎn)立足，還要把夜間居民錯(cuò)時(shí)停車等考慮進(jìn)去，需要進(jìn)行專題研究。

　　要改變建筑物使用功能

　　需經(jīng)規(guī)劃部門技術(shù)論證

　　城市局部地區(qū)，因規(guī)劃功能調(diào)整而出現(xiàn)建筑物性質(zhì)變更，這個(gè)問(wèn)題在杭州比較普遍。常見(jiàn)的如居民的住宅房改商業(yè)用途。

　　《杭州市現(xiàn)有建筑物臨時(shí)改變使用功能規(guī)劃管理規(guī)定(試行)》指出，能臨時(shí)改變建筑物功能的建筑，用地必須是公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地等三類用地上的現(xiàn)有建筑物。不過(guò)，文物古跡、歷史建筑、紀(jì)念性建筑等具有地方特色和傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑物及鑒定為危房，以及已經(jīng)被公布的拆遷范圍內(nèi)的建筑物、納入城市近期建設(shè)改造范圍內(nèi)的建筑物除外。

　　有意改變建筑物使用功能的土地權(quán)屬人，可憑房產(chǎn)三證、改變(改造、裝修)的設(shè)計(jì)方案及相應(yīng)圖紙，需要向規(guī)劃部門提出申請(qǐng)，由規(guī)劃部門請(qǐng)專家進(jìn)行技術(shù)論證，最后作出決定。一旦獲得同意，土地權(quán)屬人不僅要繳納土地收益金或租金，而且在從事相關(guān)行業(yè)時(shí)，還要符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等多部門的相關(guān)規(guī)定。如果涉及到利害相關(guān)人權(quán)益和公眾利益的，在獲取同意前，還需要進(jìn)行公示，征求群眾意見(jiàn)。