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    開(kāi)發(fā)商不誠(chéng)信、物業(yè)服務(wù)不到位且收費(fèi)高。

    嶗山區(qū)秦嶺路18號(hào)寫(xiě)字樓內(nèi)一家電氣工程公司拖欠了三年共計(jì)十萬(wàn)余元的物業(yè)費(fèi)，為此公司和物業(yè)還鬧上了法庭。

    近日，該電氣工程公司去交取暖費(fèi)時(shí)，物業(yè)表示需交齊物業(yè)費(fèi)才能開(kāi)通暖氣。

　　“我們到物業(yè)交取暖費(fèi)，物業(yè)不收。現(xiàn)在天越來(lái)越冷，大樓里又不能安裝空調(diào)，十幾個(gè)員工天天在冰冷的環(huán)境里辦公，真的很難受。”20日上午，市民馬女士向記者反映，自己所在的電氣工程公司，位于嶗山區(qū)秦嶺路18號(hào)的寫(xiě)字樓上，采用中央空調(diào)供暖。“因?yàn)楣�司�?duì)物業(yè)服務(wù)不滿，已經(jīng)三年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)了，這次去物業(yè)交取暖費(fèi)要求供暖，找了好幾遍，對(duì)方聲稱公司不交齊物業(yè)費(fèi)，就不給辦供暖。”

    記者隨后撥通了秦嶺路18號(hào)寫(xiě)字樓的海悅東林物業(yè)公司李經(jīng)理的電話，她很生氣地表示，電氣工程公司已經(jīng)三年沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，一共拖欠了10萬(wàn)余元，而拖欠物業(yè)費(fèi)的原因主要是對(duì)開(kāi)發(fā)商將原本規(guī)劃的綠地變成了水泥地、將樓頂綠地變成了停車場(chǎng)等行為不滿，這些問(wèn)題都與物業(yè)無(wú)關(guān)。“現(xiàn)在我們已將電氣工程公司告上了法庭，出于道義還讓他們享受電梯、保潔等服務(wù)，我沒(méi)有義務(wù)再幫他們協(xié)調(diào)供暖的事。”

　　這件事到底誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)？記者就此咨詢了山東華青律師事務(wù)所的王偉律師，他認(rèn)為首先馬女士所在的電氣工程公司拖欠物業(yè)費(fèi)，本身就不對(duì)；其次，供暖問(wèn)題是由供暖公司負(fù)責(zé)的，物業(yè)只是承擔(dān)取暖費(fèi)的代收服務(wù)，與拖欠物業(yè)費(fèi)這一問(wèn)題是兩碼事，原則上說(shuō)，不應(yīng)該以拖欠物業(yè)費(fèi)為由干涉供暖問(wèn)題。如果非要判定誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，還需要根據(jù)該公司與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行深入的調(diào)查分析。