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    魯先生向億科置業(yè)(杭州)有限公司購買了兩套“西港·新界”LOFT寫字樓，收房的時候發(fā)現(xiàn)房子層高不夠，比合同約定少了2-4厘米，他要求開發(fā)商賠償20萬。開發(fā)商不同意，提出了三個解決方案：在地面上往下刨挖幾厘米；或者讓施工方賠償一個機械立體車庫，因為責任在施工方；再不行，只能請檢測機構(gòu)來鑒定。

　　LOFT寫字樓層高遭業(yè)主質(zhì)疑

　　去年6月，魯先生看中位于西湖區(qū)振華路206號“西港·新界”樓盤的兩套房子，和開發(fā)商億科置業(yè)(杭州)有限公司簽訂了商品房買賣合同。這兩套都是LOFT結(jié)構(gòu)的寫字樓，一套的面積為106平方米，另一套為73平方米，兩套的總價為170多萬元。魯先生打算，這兩套房子交付后，用來開設(shè)計工作室。

　　去年10月，魯先生接到了開發(fā)商交房的通知，他到了現(xiàn)場后，對房子的層高進行了檢驗。“買賣合同里明確約定，房子的層高為4.79米。而據(jù)我所測，這兩套房子的層高都達不到4.79米。每套我都測量了五六個點，均是從地板到天花板的距離(不含地板和天花板的厚度)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，面積為106平方米的這一套為4.58米-4.60米，而73平方米的那套均是4.58米。房子的層高還要加上樓板的厚度，而樓板的厚度一般為17厘米。那么，加上這17厘米后，這兩套房子的層高為4.75米-4.77米，比合同約定的少了2-4厘米。”

　　業(yè)主要求退房或賠償20萬元

　　對層高產(chǎn)生疑問后，魯先生當即拒絕收房，并向開發(fā)商提出了這一問題，開發(fā)商承諾會整改。

　　一個月后，魯先生接到開發(fā)商通知，說房子整改好了。“過去一看，我發(fā)現(xiàn)他們將地面往下刨挖了幾厘米，用于增加層高。對于這個處理辦法，我認為很不合理，樓板的厚度是有規(guī)定的，這樣刨了以后，會影響房屋安全。”

　　由于不接受這一整改結(jié)果，魯先生提出了退房或者賠償?shù)囊�求。他說，最好是退房，如果不能退，那希望開發(fā)商賠償20萬元。

　　“交房已將近5個月，我仍不能使用這套房子，造成了很大的經(jīng)濟損失。一方面我找不到其他更適合的辦公場所，對我的生意和員工都是有影響的；另一方面，我還要繼續(xù)承擔辦公費用的支出，而不能搬入自己的房子。這些損失加在一起，將近20萬元。”魯先生提出。

　　最后還是要找權(quán)威機構(gòu)來鑒定

　　5月10日下午，記者來到“西港·新界”現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)魯先生所購的兩套房子的地面，明顯要比門外的地面低很多。而同一層其他未經(jīng)“加工”的房子，屋內(nèi)的地面只比門外的地面略微低一點。

　　顯然，這兩套房子的地面被人向下刨掉了幾厘米。

　　昨天，記者聯(lián)系上了億科置業(yè)(杭州)有限公司“西港·新界”項目分管工程的陳經(jīng)理。

　　陳經(jīng)理認為，魯先生的測量方法不見得符合專業(yè)標準，而且他所測的4.58米-4.60米只是凈高，層高4.75米-4.77米只是他自己的推算。因此，并沒有確鑿的證據(jù)說明這兩套房子的層高不符合合同約定，不足以構(gòu)成退房條件。

　　“每層樓的樓板厚度都不一樣，要考慮到結(jié)構(gòu)的問題。魯先生所購的房子，樓板厚度在18厘米左右，沒經(jīng)過檢測不能準確判斷。我們支持他去檢測，如果權(quán)威部門鑒定出來層高不夠的話，我們會根據(jù)誤差程度來處理。”陳經(jīng)理強調(diào)，作為開發(fā)商，他們也是受害人，如果層高真的有問題，責任最終也要落實到施工方頭上，而目前施工方的態(tài)度是——賠一個價值5萬元左右的機械立體車庫給魯先生。

　　雙方意見不一，最后魯先生表示，他會盡快聯(lián)系檢測機構(gòu)來鑒定。

　　檢測結(jié)果將會怎樣？魯先生能為自己索賠到20萬元嗎？將繼續(xù)關(guān)注此事發(fā)展。