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    在星巴克之類的咖啡廳里，總能聽到周圍人眉飛色舞地談?wù)揃AT、談業(yè)務(wù)八卦，很多中小企業(yè)員工，在星巴克工作、開會、會客、吃喝、小憩。不過，越來越多的年輕人對聯(lián)合辦公產(chǎn)生了濃厚的興趣——WiFi、打印機自不用說，還有母嬰室、健身房、KTV……

    有聯(lián)合辦公鼻祖之稱的WeWork，預(yù)計10月1日在杭州正式啟幕。WeWork2016年進入中國，杭州是繼北京、上海、香港之后落地的第二梯隊城市。杭州第一站，WeWork選址工聯(lián)大廈的7樓和8樓，公共露臺可眺望西湖，樓下的龍翔橋地鐵站，人流量堪比東京澀谷和紐約時代廣場。

    WeWork和一批蓬勃興起的聯(lián)合辦公企業(yè)如氪空間等，正在成為共享經(jīng)濟的新寵兒。“我們不做二房東。”WeWork創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾依曼曾明確將自己定義為空間產(chǎn)品提供者以及社區(qū)服務(wù)提供商。更有人直言，聯(lián)合辦公真正要搶的，是星巴克的生意。

    在共享經(jīng)濟風(fēng)口起舞的重資產(chǎn)模式

    休閑區(qū)域一直是WeWork最引以為傲的部分。WeWork在杭州，將會在空間中部設(shè)計一個長條形的天光庭院作為休閑區(qū)域。在這里，每周都會有各種活動，比如瑜伽課、沙龍、舞蹈課、紅酒品鑒課等。

    無論是總部在紐約的WeWork，還是氪空間、騰訊眾創(chuàng)空間、SOHO3Q、優(yōu)客工場等，這些聯(lián)合辦公領(lǐng)域的拼殺者，在外部環(huán)境方面像是一個寫字樓的“夢想改造家”，立志于設(shè)計出讓自由職業(yè)者和創(chuàng)業(yè)公司們尖叫的產(chǎn)品。

    想要讓人“尖叫”，無疑需要投入重金。聯(lián)合辦公就是一個典型的重資本行業(yè)。氪空間創(chuàng)始人劉成城曾透露，氪空間每平方米投入高達數(shù)千元。

    所以，和傳統(tǒng)寫字樓不同，這些聯(lián)合辦公社區(qū)的“戶型”比房地產(chǎn)公司給出的還要多，既有適合十幾二十人的，也有適合小型會議模式的，甚至還有那種只有一桌一椅、半平方米大小的密閉空間。氪空間方面給出的數(shù)據(jù)顯示，它的坪效能夠達到傳統(tǒng)寫字樓的兩三倍。

    搶奪C端用戶，準備“干”掉星巴克

    自媒體人郝先生，有很長一段時間工作地點都在星巴克。郝先生說，大公司越來越需要牛人，但是牛人越來越不需要大公司，在星巴克之類的咖啡廳里，總能聽到周圍人眉飛色舞地談?wù)揃AT、談業(yè)務(wù)八卦，很多中小企業(yè)員工，在星巴克工作、開會、會客、吃喝、小憩。

    不過，最近郝先生對聯(lián)合辦公產(chǎn)生了濃厚的興趣，和星巴克地處交通便利的繁華地段一樣，這些聯(lián)合辦公社區(qū)選擇的地段也不賴，就辦公環(huán)境而言，則更為專業(yè)——WiFi、打印機，還有母嬰室、健身房、KTV等。“唯一的顧慮是，一個月大概有半個月時間在出差，如果包月租下一個工位，太浪費了一點。”郝先生說。

    或許是看到了像郝先生這樣的C端（個人用戶）需求，氪空間推出了面向C端用戶的時租辦公產(chǎn)品自由座。目前，氪空間自由座產(chǎn)品已通過微信小程序?qū)ν忾_放，移動端用戶可以自由預(yù)約、根據(jù)使用時間付費，價格還十分“親民”。

    “就像干掉短信的，不可能是另一種短信，而是微信。”業(yè)內(nèi)人士認為，星巴克真正的對手不是網(wǎng)紅咖啡，而是共享經(jīng)濟新寵兒——聯(lián)合辦公。
    （原標題：聯(lián)合辦公，開始搶星巴克的生意 記者：張麗華）