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    為加快錢江世紀(jì)城啟動步伐，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，切實(shí)加強(qiáng)對征遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，保護(hù)征遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障世紀(jì)城開發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行，按照我區(qū)土地征用、集體土地房屋拆遷以及城鄉(xiāng)一體化等現(xiàn)行政策，結(jié)合寧圍鎮(zhèn)實(shí)際，特制訂本辦法。

    一、征地補(bǔ)償

    （一）土地補(bǔ)償

    為規(guī)范征地行為，加強(qiáng)征地管理，世紀(jì)城建設(shè)用地的征用統(tǒng)一按照區(qū)委〔2003〕23號《杭州市蕭山區(qū)征用集體土地實(shí)施辦法》和區(qū)委辦〔2003〕55號《關(guān)于下達(dá)征地補(bǔ)償區(qū)片綜合價和征地安置資金籌措標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。
    世紀(jì)城建設(shè)開發(fā)土地征用不分項目性質(zhì)，統(tǒng)一執(zhí)行“區(qū)片綜合價”補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。村級補(bǔ)償資金由區(qū)征地拆遷辦統(tǒng)一收繳后支付到村。
    村級補(bǔ)償資金包括土地補(bǔ)償費(fèi)的40%、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物包干費(fèi)等征地應(yīng)支付到村的所有費(fèi)用。地面附著物包干費(fèi)包括苗木遷移、養(yǎng)殖水面補(bǔ)償、農(nóng)田設(shè)施補(bǔ)償、鎮(zhèn)級以下三線遷移等所有地上附著物補(bǔ)償和征地協(xié)調(diào)、附屬工程費(fèi)用等。
    大型村級公建基礎(chǔ)設(shè)施按照工程量按實(shí)評估補(bǔ)償。
    根據(jù)世紀(jì)城開發(fā)建設(shè)及寧圍種植實(shí)際，考慮到地面附著物尤其是苗木遷移存在的困難，對苗木、漁塘等種養(yǎng)殖戶進(jìn)行適當(dāng)獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)另行明確。

    （二）勞力安置

    為做好征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置工作，逐步建立起與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置機(jī)制和社會保障機(jī)制，按照區(qū)委辦〔2003〕56號《關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》精神，按各村人土比例，對各類建設(shè)項目新征地實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員實(shí)行一次性繳足15年養(yǎng)老保險費(fèi)和一次性支付安置補(bǔ)助費(fèi)相結(jié)合的安置辦法。

    二、房屋拆遷

    （一） 房屋拆遷補(bǔ)償

    1、被拆遷房屋按《關(guān)于印發(fā)蕭山區(qū)房屋重置價格的標(biāo)準(zhǔn)》(蕭建設(shè)房〔2003〕148號、蕭物價〔2003〕86號)精神評估，由具有評估資格的評估單位進(jìn)行房屋現(xiàn)場評估，確定補(bǔ)償金額。
    2、主房面積的確認(rèn)，符合農(nóng)民建房政策規(guī)定的一戶一宅原則，經(jīng)錢江世紀(jì)城開發(fā)建設(shè)指揮部（以下簡稱指揮部）確認(rèn)的主房建筑面積為依據(jù)。
    3、附房面積的確認(rèn)，按農(nóng)民建房政策規(guī)定的附房面積為依據(jù)，超過規(guī)定面積部分，在項目拆遷凍結(jié)通告發(fā)布以前建造的，參照評估價補(bǔ)償，在項目拆遷凍結(jié)通告發(fā)布以后建造的按成本價酌情補(bǔ)償。
    4、已享受過房改政策的世居居民，不再享受安置房政策的，其拆遷房原則上按評估價兩倍折價補(bǔ)償(不含裝修)。
    5、被拆遷人必須如實(shí)申報被拆遷房屋及其附著物的產(chǎn)權(quán)、戶籍等有關(guān)情況，并提供土地權(quán)屬證明等資料。
    6、拆遷房屋經(jīng)依法補(bǔ)償后，評估范圍內(nèi)的房屋及其殘值歸拆遷人所有，并由拆遷人負(fù)責(zé)拆除和清理，被拆遷人必須保持建筑物(構(gòu)筑物)及其附屬設(shè)施評估時的原狀，不得損壞，否則將扣除相應(yīng)的評估值。

    （二）房屋裝修補(bǔ)償

    1、按照區(qū)政府公布的房屋拆遷裝修補(bǔ)償價格文件規(guī)定，由具有評估資格的評估單位在實(shí)施房屋拆遷前進(jìn)行現(xiàn)場評估，按實(shí)測量，按照用材材質(zhì)、施工工藝和成新率等因素綜合評定。
    在補(bǔ)償價格表中未涉及的裝修項目、特殊材料和施工工藝，按評估時裝修市場價格行情結(jié)合成新率等因素綜合評定。
    2、突擊裝修的、非結(jié)構(gòu)性隔墻(間隔小于3米)，影響正常使用功能的裝修，按現(xiàn)行裝修的實(shí)際成本價酌情予以補(bǔ)償。
    3、擺放的、搬動的、不符常規(guī)的突擊裝修一律不作補(bǔ)償。
    4、裝修評估標(biāo)的物，在評估時有的、核對時沒有的裝修物，在核對時予以核減；核對時有的、簽約時沒有的裝修物，在簽約時核減；簽約時有的，騰房時沒有的裝修物，在騰房應(yīng)付的補(bǔ)償款中按評估時相對應(yīng)的價值予以扣除。房屋裝修經(jīng)依法評估后，裝修材料、物件及其殘值歸拆遷人所有，由拆遷人負(fù)責(zé)拆除和清理。