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    （6）孤寡老人原則上進(jìn)入敬老院(福利院)，集中供養(yǎng)。
    （7）在拆遷地?zé)o常住人口，屬下列情況之一的人員，可計(jì)入購(gòu)房人口：
    ① 結(jié)婚三年以上的配偶，且配偶的另一方符合農(nóng)村建房條件的農(nóng)民或“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民；
    ② 原戶口在拆遷地、現(xiàn)在部隊(duì)服役的軍人(不含已在外地結(jié)婚定居的軍人)；
    ③ 原戶口在拆遷地的大中專(zhuān)院校在校學(xué)生；
    ④ 原戶口在拆遷地，現(xiàn)在監(jiān)獄服刑、勞教人員；
    ⑤ 在戶口所在地?zé)o人贍養(yǎng)，并在拆遷范圍內(nèi)實(shí)際居住兩年以上的被拆遷人雙方父母。雙方父母是指戶口在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的獨(dú)生子女的父母，其在戶口所在地?zé)o住房或愿意拆除舊房的，可增加一個(gè)安置人口(享受過(guò)房改政策的不列入)。
    ⑥ 法律、法規(guī)規(guī)定的其它人員。
    （8）對(duì)世居居民的安置：
    ① 世居居民的獨(dú)生子女不享受優(yōu)惠安置；
    ② 以在冊(cè)常住人口為準(zhǔn)；
    ③ 世居房原則上實(shí)行貨幣安置。確需住房安置的，參照《蕭山區(qū)征用集體土地房屋拆遷管理實(shí)施辦法》(蕭政發(fā)〔2002〕88號(hào))的規(guī)定執(zhí)行；
    一至二人戶：原建筑面積不足50平方米的，安置面積為50平方米；原建筑面積在50到80平方米的，按原面積安置；原建筑面積超過(guò)80平方米的，安置面積為80平方米。
    三人戶：原建筑面積不足80平方米的，安置面積為80平方米；原建筑面積在80到120平方米的，按原面積安置；原建筑面積超過(guò)120平方米的，安置面積為120平方米。
    四人以上戶：原人均建筑面積不足20平方米的，按人均面積20平方米安置；原人均建筑面積在20到40平方米的，按原建筑面積安置；原人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按人均面積40平方米安置，每戶最高不超過(guò)240平方米。
    超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，按成本價(jià)計(jì)算。
    ④ 有世居房，又有回鄉(xiāng)定居要求的老人，按一至二人戶標(biāo)準(zhǔn)安置。若未享受過(guò)房改政策的，按優(yōu)惠價(jià)安置；已享受過(guò)房改政策的，按成本價(jià)安置。
    （9）以下人員可照顧安置面積：
    ①大中專(zhuān)畢業(yè)生因入學(xué)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)，畢業(yè)后常住在父母處，且未享受過(guò)房改政策的以及戶口在本村，尚未結(jié)婚的，可參照在冊(cè)常住人口計(jì)算；戶口在本村，已經(jīng)結(jié)婚且其家庭人員未享受過(guò)房改政策的，可按在冊(cè)常住人口二人計(jì)算。
    ②農(nóng)嫁居人員因歷史的原因，戶口未遷，且居住在原籍地，在其配偶未享受過(guò)房改政策的前提下，農(nóng)嫁居人員及子女一次性安置100平方米，子女為農(nóng)業(yè)戶口的，按優(yōu)惠價(jià)安置，子女為非農(nóng)戶口的，70平方米按優(yōu)惠價(jià)安置，30平方米按成本價(jià)安置。
    ③常住在父母輩房屋內(nèi)的成家子女（僅限直系三代，戶口為非農(nóng)），其本人戶口在村內(nèi)，且未享受過(guò)房改政策的可按人均50平方米安置。
    （10）下列人員不列入安置對(duì)象：
    ①農(nóng)嫁農(nóng)戶口未遷、不符合農(nóng)村建房條件的人員（包括子女）；
    ②居嫁居人員；
    ③掛靠人員；
    ④不符合入贅條件的人員；
    ⑤已享受過(guò)房改政策的人員；
    ⑥其他不符合安置條件的人員。

 

    （三）價(jià)格核定

    1、城市示范村多層住宅成本價(jià)核定，由征地費(fèi)、拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)等組成。
    2、成本價(jià)由區(qū)有關(guān)部門(mén)核定。
    3、根據(jù)購(gòu)房對(duì)象條件不同，分下列三種情況確定購(gòu)房?jī)r(jià)：
    ①征地拆遷戶：安置房?jī)r(jià)格為每平方米670元。
    ②屬于整體拆遷且符合農(nóng)村建房條件和正常分戶的拆遷戶，其安置價(jià)格為每平方米670元。
    ③符合農(nóng)村建房條件的無(wú)房戶安置房?jī)r(jià)格為每平方米910元。
    ④到戶價(jià)：根據(jù)樓層差價(jià)因素確定。選房時(shí)根據(jù)有關(guān)規(guī)定公布樓層差價(jià)。
    ⑤低層架空層按每平方米300元計(jì)算；頂層閣樓層高2.2米（含）以上部分面積按380元計(jì)算。
    ⑥考慮到自然間不可分割因素，農(nóng)戶實(shí)際購(gòu)房建筑面積不得超過(guò)規(guī)定面積的10%，其中超出規(guī)定面積5%以內(nèi)部分按不同購(gòu)房對(duì)象以相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，超過(guò)規(guī)定面積5%-10%部分按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
    高層住宅的價(jià)格核定以區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)文件為準(zhǔn)。
    具體分房實(shí)施辦法另行制訂。

    （四）農(nóng)戶購(gòu)房款繳付

    1、征地拆遷戶：在簽訂拆遷協(xié)議的同時(shí)簽訂購(gòu)房戶型合同，并按其可享受面積購(gòu)房款的30%，在拆遷補(bǔ)償費(fèi)中支付給錢(qián)江世紀(jì)城開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部作為購(gòu)房預(yù)繳款，余款交房時(shí)結(jié)清。
    2、其它農(nóng)戶在簽訂購(gòu)房合同時(shí)預(yù)繳30%房?jī)r(jià)款，余款交房時(shí)結(jié)清。

    （五）產(chǎn)權(quán)與管理

    安置房屋所有權(quán)證發(fā)放按照城鄉(xiāng)一體化政策執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓出售時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)及土地出讓金。

    （六）其他規(guī)定

    1、拆遷戶安置房選擇辦法另行制訂。
    2、農(nóng)戶購(gòu)買(mǎi)城市示范村多層住宅，需經(jīng)資格審查認(rèn)定。具體條件按本實(shí)施細(xì)則安置人口確定的具體規(guī)定，由村委會(huì)集體討論，張榜公布7天無(wú)異議，經(jīng)錢(qián)江世紀(jì)城·寧圍鎮(zhèn)審核后報(bào)區(qū)一體辦核準(zhǔn)，經(jīng)區(qū)級(jí)新聞媒體公示無(wú)異議后，再由區(qū)一體辦出具購(gòu)房證明。
    3、按標(biāo)準(zhǔn)可購(gòu)買(mǎi)面積在250平方米及以上的，可以分成3套申購(gòu)；面積在250平方米以下的，可以分成2套申購(gòu)。戶型由拆遷安置戶在核定的安置面積內(nèi)自行選擇。
    4、所有入住城市示范村多層住宅的農(nóng)戶，在領(lǐng)取鑰匙前必須騰空原有的住房。不騰空原有住房的不予購(gòu)房。
    5、對(duì)于違反規(guī)定，弄虛作假、騙取超面積安置的，按有關(guān)規(guī)定處理。
    本辦法由杭州市蕭山錢(qián)江世紀(jì)城開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)解釋。