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　　漫步寧謐的大運河南端，這里有古色古香的大兜路歷史街區(qū)、富義倉、香積寺，它們記錄著古韻金河曾經(jīng)的繁榮。

　　五年后，這里不僅將復(fù)興古運河商貿(mào)文化，更要實現(xiàn)時尚繁華新蛻變，成為杭州又一個都市新中心。

　　記者昨天從拱墅區(qū)政府獲悉，運河商圈的核心區(qū)塊——運河商務(wù)區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計新鮮出爐，依托獨特的區(qū)位優(yōu)勢和秀美的生態(tài)環(huán)境，該區(qū)塊將打造成集高端商務(wù)商業(yè)核心區(qū)、運河文化展示區(qū)和綠色生態(tài)示范區(qū)為一體的運河商務(wù)區(qū)。

　　這個在逐波千年的大運河畔成長起來的都市新中心，將再現(xiàn)“千年古運河、十里銀湖墅”商貿(mào)之都的盛世夢想。

　　運河商圈與錢江新城遙相呼應(yīng)

　　運河商圈的核心區(qū)塊運河商務(wù)區(qū)北至大滸街，南至德勝路，東至上塘路，西至運河，規(guī)劃面積達1.5平方公里。

　　從區(qū)位上看，共同構(gòu)筑杭城“一核兩翼”：以武林商圈為“核”，“南翼”以萬象城商業(yè)綜合體為首的“錢江新城”，與武林商圈至錢江新城幾乎等距離的，是“北翼”的“運河商圈”，兩者的商業(yè)區(qū)塊面積相當(dāng)，而與錢江新城是“新建”的新城不同的是，位于城北的“運河商圈”一直是主城區(qū)的繁華區(qū)塊，人丁興旺。

　　在區(qū)塊規(guī)劃中，并不全是大拆大建，依然保留了大量上世紀90年代以后的住宅建筑，而即便是拆遷的，也會有很多的原住民可以就地回遷，這樣既保持了區(qū)塊的人氣活力，又延續(xù)了區(qū)塊內(nèi)運河居民獨有的生活習(xí)俗和氣息。

　　運河商務(wù)區(qū)2020年全部建成

　　運河商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計為“一帶兩區(qū)”。以“一帶”即沿運河和勝利河的濱河景觀帶串聯(lián)整個商務(wù)區(qū)；“兩區(qū)”以大關(guān)路為界，北區(qū)為遠洋和萬通中心組成的核心區(qū)，南區(qū)為長樂區(qū)塊。

　　整個商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃的商業(yè)項目樓宇面積超過120萬平方米，包括超甲級寫字樓、大片綠地公園、頂級酒店等項目，引進多種業(yè)態(tài)，實現(xiàn)辦公、休閑旅游、居住、展示發(fā)布、購物等多種功能，打造24小時活力商務(wù)區(qū)。

　　為使運河商務(wù)區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃呈現(xiàn)專業(yè)化、市場化、可持續(xù)化，拱墅區(qū)城市建設(shè)發(fā)展中心在前期專門邀請國際頂尖房地產(chǎn)投資咨詢機構(gòu)對商務(wù)區(qū)的整體發(fā)展進行功能定位研究，在經(jīng)過三個月調(diào)研后，提出了一份長達4000頁分析定位報告，為商務(wù)區(qū)城市設(shè)計規(guī)劃提供了扎實依據(jù)。

　　運河商務(wù)區(qū)整體定位為高品質(zhì)的國際一流商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)，整個區(qū)域計劃到2020年全部建成，將成為運河商圈發(fā)展的強大引擎，輻射整個大城北地區(qū)。

　　北區(qū)中高端商務(wù)區(qū)塊
　　今年開工

　　運河商務(wù)區(qū)北區(qū)為中高端商務(wù)區(qū)塊，其中遠洋區(qū)塊規(guī)劃有共40萬平方米的商業(yè)商務(wù)項目，包括白金五星級酒店、堪比萬象城的大型購物城、匯聚國際國內(nèi)名品的奢侈品街、高品質(zhì)的服務(wù)式公寓和商務(wù)寫字樓，今年該區(qū)塊商業(yè)項目將全面開工，力爭2017年交付。

　　毗鄰遠洋區(qū)塊的是萬通中心，建有10萬平方米商務(wù)樓宇，包括國際LEED金認證的甲級辦公樓、企業(yè)總部樓宇、酒店式公寓等。目前，萬通中心的部分商務(wù)樓宇正在熱銷中，計劃于2015年交付。

　　在核心區(qū)，拱墅規(guī)劃了總用地面積為3萬平方米的大型公園——紫荊公園。公園內(nèi)部除了有大片集中綠地、多樣植被外，還利用運河水系設(shè)計獨特的濱河景觀，營造優(yōu)美自然空間。

　　目前公園正在加緊建設(shè)中，預(yù)計今年7月竣工。

　　南區(qū)六大組團
　　發(fā)展特色活力經(jīng)濟

　　南區(qū)長樂區(qū)塊1平方公里左右，其中商業(yè)部分為ABCDEF6個組團。

　　A組團為綠地中央廣場，包括3幢高層辦公樓及沿大關(guān)路街區(qū)式商業(yè)，由世界500強企業(yè)綠地集團開發(fā)建設(shè)。

　　B組團為沿大關(guān)路的商務(wù)區(qū)最后一塊待出讓的高端商業(yè)商務(wù)綜合體用地，該地塊緊連未來地鐵3號線商務(wù)區(qū)站點，規(guī)劃高度140米，將成為商務(wù)區(qū)的地標(biāo)建筑。該地塊計劃明年出讓，目前已經(jīng)吸引多個知名開發(fā)企業(yè)團隊上門踏勘地塊。

　　其余4個組團將打造成特色活力區(qū)，其中C、D組團為東部總部基地，沿上塘路將打造3幢百米寫字樓，主要引進浙商總部企業(yè)，成為中小企業(yè)總部、浙商創(chuàng)新企業(yè)孵化基地。

　　E組團為地鐵香積寺站上蓋物業(yè)，集商業(yè)、辦公、高檔住宅、地鐵樞紐等功能為一體，是商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一一塊商住一體的地塊，計劃明年出讓。

　　F組團為勝利河旅游綜合體，規(guī)劃有餐飲、演繹娛樂、休閑購物等功能，將建成運河旅游首發(fā)站和大本營，一期地塊將于今年6月出讓。

　　地鐵3號線
　　南北穿越商務(wù)區(qū)

　　要打造一個繁華商務(wù)區(qū)，吸引更多人流量，除了有較大的商務(wù)商業(yè)體量外，發(fā)達便捷的交通網(wǎng)絡(luò)也是必備的重要原素。

　　運河商務(wù)區(qū)將通過六大交通體系打造便利交通，包括地鐵、公交樞紐站、水上巴士、城市道路、公共自行車停車服務(wù)系統(tǒng)、地下通道等。

　　規(guī)劃地鐵3號線南北縱向穿越整個運河商務(wù)區(qū)，在大關(guān)路上塘路口、香積寺路與長樂路口各設(shè)一個地鐵站點。

　　同時，沿大關(guān)路兩側(cè)的商務(wù)樓宇和沿街商業(yè)地下空間將全部打通，并與地鐵站相連，市民和游客不用走出地鐵站點，就可以直達各幢寫字樓和各大購物中心。

　　商務(wù)區(qū)交通組織上另一大亮點是，商務(wù)區(qū)內(nèi)部交通微循環(huán)中規(guī)劃了“空中走廊”，在不少商務(wù)樓宇之間實現(xiàn)“棟棟通”。