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首批土地昨以近３０億元總價(jià)成交 三年后，奉化江畔將新添一處高端城市綜合體

鄞奉片區(qū)規(guī)劃效果圖

　　歷經(jīng)近三年的拆遷后，為“中提升”重點(diǎn)功能區(qū)塊之一的鄞奉路濱江商務(wù)居住區(qū)推出的首批土地，昨天以近３０億元的總價(jià)成交。三年后，奉化江畔的這個(gè)區(qū)域，將生長(zhǎng)出甬城新的一個(gè)包含居住、辦公、商業(yè)等多種功能為一體的高端城市綜合體。

　　鄞奉路濱江商務(wù)居住區(qū)昨天成交的這批土地為“鄞奉片區(qū)東部啟動(dòng)區(qū)地塊”，由解放南路延伸段、奉化江和規(guī)劃尹江岸路圍合而成，形狀類似扇形；地塊南、北兩端，分別是長(zhǎng)豐橋和三水麗景、澄浪小區(qū)。該地塊由８幅子地塊組成，總用地面積約１０．４５萬(wàn)平方米；按地塊規(guī)劃條件計(jì)算，可建１５．３萬(wàn)余平方米的商品住宅樓盤(pán)和近２２．５萬(wàn)平方米的商務(wù)辦公樓群。

　　市城投公司下屬的城投置業(yè)，以２９．２６億元的總價(jià)，整體獲得鄞奉片區(qū)東部啟動(dòng)區(qū)地塊。預(yù)計(jì)今年內(nèi)可動(dòng)工、三年后開(kāi)發(fā)建設(shè)完成。記者同時(shí)了解到，鄞奉片區(qū)二期區(qū)塊的拆遷今年也將啟動(dòng)。

　　按照２００４年出臺(tái)的鄞奉片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，鄞奉片區(qū)東臨奉化江、西界南塘河、南鄰杭甬高速公路、北至鐵路附近，總面積約１．６平方公里。規(guī)劃將鄞奉片區(qū)定位為：寧波ＣＢＤ（中央商務(wù)區(qū)）的擴(kuò)展基地，以商務(wù)、居住為主，集中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的各種業(yè)態(tài)，兼容商貿(mào)、娛樂(lè)、歷史文化等功能的濱江綜合性片區(qū)。在“中提升”戰(zhàn)略中，鄞奉路濱江商務(wù)居住區(qū)為十大功能區(qū)塊中“三江中央商貿(mào)區(qū)”的組成部分之一，總建筑面積要達(dá)到２００萬(wàn)平方米左右——這意味著，昨天出讓的地塊所能形成的建筑群，只占規(guī)劃的１／５不到。

　　昨天同時(shí)還以底價(jià)成交了兩幅商務(wù)金融用地。其中的廠堂街地塊，北至和義路、南至蒼水街、西至廠堂街，居市中心核心地段，用地面積５３４８平方米，由銀億置業(yè)以２．１５億元不到的總價(jià)獲取，折算成樓面價(jià)為８０１０元／平方米，預(yù)計(jì)該地塊將建成一幢高端寫(xiě)字樓。另一幅為聯(lián)豐仲家橋地塊，位于榮安中學(xué)西側(cè)，總用地面積４．２萬(wàn)余平方米，成交樓面價(jià)為３０３０元／平方米。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：鄞奉路濱江商務(wù)居住區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段 記者：程旭輝）