色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    中國5天就有一座高樓封頂 存在過度投資風(fēng)險

    摩天大樓又稱為超高層大樓，現(xiàn)今通常指超過40層或50層的高樓大廈。因摩天大樓起源于美國，因此報告按照美國標(biāo)準(zhǔn)，以152米(500英尺)以上的建筑為摩天建筑。

    中國第一份以“摩天大樓”數(shù)量來衡量城市競爭力的研究報告“2011中國摩天城市排行榜”昨天在上海發(fā)布，香港、上海、深圳位列前三。

    這份排行榜由摩天城市網(wǎng)耗時近一年統(tǒng)計(jì)而出：當(dāng)今中國正在建設(shè)的摩天大樓總數(shù)就超過200座，這一數(shù)量相當(dāng)于今天美國同類摩天大樓的總數(shù)。

    在當(dāng)前全球十大高樓中，中國就有5座。除了828米的世界第一高樓在阿聯(lián)酋迪拜，世界第二、第三、第四、第七、第九高樓分別位于中國的臺北、上海、香港、南京和廣州。

    未來三年，平均每5天就有一座摩天大樓在中國封頂。5年后中國的摩天大樓總數(shù)將超過800座，達(dá)到現(xiàn)今美國總數(shù)的4倍。這么多的摩天大樓，中國有足夠的總部經(jīng)濟(jì)進(jìn)行消化嗎？

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國高度排名前50的摩天大樓的投資方，僅有16座來自房地產(chǎn)或物業(yè)公司，其余34座主要來自零售、石化、汽車、航空、港口等實(shí)體企業(yè)。而在中國排名前50位的已建成摩天大樓中(不含港澳臺地區(qū))，房地產(chǎn)企業(yè)占了25座。

    以實(shí)體企業(yè)投資為主體的美國發(fā)展模式，意味著大樓建成后出租運(yùn)營壓力不大，企業(yè)總部本身就會消化一部分。而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的大樓，則面臨著建成后的銷售或出租壓力。因此榜單提醒，中國摩天城市面臨過度投資風(fēng)險。

    當(dāng)前國內(nèi)一些并不具備“摩天”消費(fèi)力的城市，也在規(guī)劃興建頂級摩天大樓，包括：�？�、昆明、防城港、南寧、東莞等。例如廣西防城港市欲興建528米的亞洲國際金融中心，其高度超過上海的環(huán)球金融中心，但其城市人口卻不足100萬。而在“中國城市規(guī)劃摩天建筑總量排行”中，GDP總量剛破1000億元的貴陽，卻規(guī)劃了17座摩天大樓，在全國居第五位。

    2011中國城市摩天大樓總量排行

    1.香港 58座
    2.上海 51座
    3.深圳 46座
    4.廣州 44座
    5.南京 23座
    6.重慶 18座
    7.天津 15座
    8.武漢 13座
    9.北京 13座
    10.大連 11座