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　　武林廣場站是杭州地鐵1號線、3號線的交匯點，地鐵集團董事長邵劍明透露，原本地鐵公司本部將設(shè)在此處，考慮到這是個黃金地段的巨大商業(yè)價值，所以決定改變計劃，全部用來作為商業(yè)開發(fā)。

　　在地鐵集團網(wǎng)站披露的規(guī)劃中，武林廣場站上蓋物業(yè)綜合體業(yè)態(tài)以購物中心、酒店、辦公為主要。地上部分由兩幢塔式超高層主樓和裙房組成，東北側(cè)塔樓為30層的超五星級酒店，西南側(cè)塔樓為28層的甲級商務(wù)寫字樓。

　　九堡東站上蓋物業(yè)綜合體位于地鐵九堡東站上方、客運中心南側(cè)，地塊呈東西向長條形。綜合體西側(cè)為公交場站，東側(cè)為出租車場站。

　　根據(jù)業(yè)態(tài)定位，九堡東站綜合體設(shè)置了購物中心、超市、影院、餐飲、LOFT辦公。九堡東站綜合體地處九堡核心商圈，又有地鐵、客運中心等交通優(yōu)勢，該項目將被打造成為社區(qū)配套型的區(qū)域商業(yè)中心。

　　除了上述三個綜合體外，還將規(guī)劃打鐵關(guān)站綜合體、濱康站上蓋綜合體、翁梅站上蓋綜合體、喬司南站上蓋綜合體、喬司站上蓋綜合體。

　　其中，七堡車輛段綜合體和喬司南站上蓋綜合體都已經(jīng)開工建設(shè)，九堡客運站上蓋綜合體計劃在今年2月底左右開工建設(shè)。

　　二號線商業(yè)規(guī)劃輪廓初現(xiàn)

　　地鐵一號線商業(yè)開發(fā)快速推進(jìn)的同時，二號線商業(yè)用地規(guī)劃也有新進(jìn)展：前天《杭州市軌道交通2號線西北段線路及站點周邊規(guī)劃局部調(diào)整》已在杭州市規(guī)劃局(文三路15號)一樓大廳公示。

　　地鐵2號線西北段全線都位于市中心區(qū)域，起點錢江路站，途經(jīng)江干區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)，全長約12公里，共設(shè)有車站12座。

　　從公示內(nèi)容看，此次規(guī)劃調(diào)整主要是針對用地性質(zhì)，增加了一部分沿線的商業(yè)用地面積。具體為：

　　建國路站-慶菱路區(qū)段：該地塊由超市和一個上蓋物業(yè)組成，融入商業(yè)、消防和住宅功能，形成一個綜合體。

　　慶菱路站：靠近慶春東路的這部分將布置一定的商業(yè)。

　　建國路站：鳳起東路與大樹路交叉的西北面，結(jié)合地鐵出入口，現(xiàn)鳳起路郵政支局的部分今后將用作商業(yè)和住宅用地。

　　中河路站：環(huán)北市場沿鳳起路部分將新建一片0.12公頃的綠地，現(xiàn)十五家園社區(qū)沿鳳起路部分也將新開辟一處商業(yè)設(shè)施。

　　鳳起路站：武林路與鳳起路交叉口的東北面，現(xiàn)燈芯巷社區(qū)沿鳳起路一帶將規(guī)劃建一個0.18公頃的街頭綠地。

　　武林門站：將大大縮小綠地面積，改為商業(yè)用地。

　　文三路站：所有功能將合并到一起，成為一塊綜合用地。

　　學(xué)院路站：華東電動車市場規(guī)劃調(diào)整為商業(yè)用地。

　　豐潭路站：文二路一側(cè)規(guī)劃的綠地將改為商用。

　　地鐵效應(yīng)還將輻射多個商圈

　　去年，杭州聯(lián)華華商集團接手了位于和平商圈的卜蜂蓮花超市原有地下一層物業(yè)，還拿下了原和平家私廣場物業(yè)，這座命名為世紀(jì)聯(lián)華購物城的商業(yè)綜合體，將以超市大賣場和百貨餐飲為主。其地下一層將全部用作停車場，一樓為精品百貨區(qū)，二樓分布品牌餐飲店和超市賣場，三樓整層為超市賣場。

　　世紀(jì)聯(lián)華購物城距離地鐵1號線站僅有300米左右，地理交通優(yōu)勢明顯。加上周邊浙江和平國際會展中心的會展氛圍，杭氧杭鍋地塊的全新改造，以及九龍倉項目的啟動，和平區(qū)塊的商業(yè)前景值得期待。

　　另外，湖濱二期的地下一層將與一號線龍翔橋站出入口連通。湖濱二期建成開業(yè)后將與解百、湖濱一期，以及即將開工建設(shè)的湖濱三期(西湖電影院及周邊區(qū)塊)一道，共同形成全新的“大湖濱商圈”。

　　在下沙寶龍城市廣場、龍湖天街、世茂廣場等主要大型商業(yè)綜合體項目都沿地鐵線排布，地鐵將帶動下沙副城的商業(yè)發(fā)展。

　　位于大學(xué)城北板塊，文匯路附近的寶龍城市廣場商業(yè)體量為26萬平方米。將開出華潤萬家超市、橫店影院、龍麥KTV、寶萊百貨、電玩等多種業(yè)態(tài)，還有獨棟式商鋪。

　　位于下沙金沙湖板塊的龍湖天街，規(guī)劃中有20萬平方米的商業(yè)體量，要形成多重復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)，計劃引入國際五星酒店、IMAX影院、真冰場等高端商業(yè)配套。

　　世茂廣場同樣定位為商業(yè)綜合體，總體量達(dá)26萬平方米。其中商業(yè)配套涵蓋了大型商超、購物中心、精品酒店、世茂國際影城等。