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    （原標(biāo)題：濱江集團(tuán)競(jìng)得望江未來(lái)社區(qū)地塊 記者：黃煜軒）

    昨天，杭州主城區(qū)有多宗地塊進(jìn)行出讓?zhuān)�其中位于望江新城，未�?lái)城站火車(chē)站東廣場(chǎng)旁的杭政儲(chǔ)出【2020】35號(hào)地塊、杭政儲(chǔ)出【2020】36號(hào)地塊以及大城北鐵路北站單元的杭政儲(chǔ)出【2020】38號(hào)地塊最受關(guān)注。

    杭政儲(chǔ)出【2020】35號(hào)地塊為商住用地，該地體量大、總價(jià)高，最終被濱江集團(tuán)競(jìng)得，總價(jià)618564萬(wàn)元，折合樓面價(jià)29058元/平方米，溢價(jià)率21.39%。杭政儲(chǔ)出【2020】38號(hào)地塊為住宅用地，被星創(chuàng)置業(yè)競(jìng)得，成交總價(jià)156340萬(wàn)元，樓面價(jià)22695元/平方米，溢價(jià)率29.9%，自持2%。

    濱江集團(tuán)競(jìng)得望江未來(lái)社區(qū)地塊
    新房限價(jià)與周邊樓盤(pán)持平

    杭政儲(chǔ)出【2020】35號(hào)地塊出讓面積43652平方米，總建筑面積212871平方米，它由兩部分組成，一部分為住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)地塊，容積率4.5，商住比例4∶6，還需建設(shè)不少于1200平方米的體育用房，限高95米，另一部分為商業(yè)商務(wù)地塊，容積率5.5，限高100米。

    地塊未來(lái)精裝新房限價(jià)69800元/平方米，與周邊新世界地塊等樓盤(pán)持平。

    根據(jù)規(guī)劃，該地塊位于杭州上城區(qū)始版橋未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)域，是以高密度“舊城中心區(qū)改造”的代表，在規(guī)劃之初就對(duì)標(biāo)“浙江‘未來(lái)社區(qū)’的國(guó)際化樣板區(qū)”來(lái)打造，以立體市井、立體花園、立體聯(lián)通為特色，提出“上城之上、空中坊巷”的設(shè)計(jì)思路，將打造“一主三副九街區(qū)”，建設(shè)鄰里中心、公園、人才公寓、安置房等。

    有了未來(lái)社區(qū)的利好加持，這一地塊的未來(lái)充滿期待，過(guò)去廠房、城中村和舊式多層居民樓密度的望江地區(qū)，也將華麗轉(zhuǎn)身，成為杭州的又一大中高端品質(zhì)居住區(qū)，不少購(gòu)房者早已將這一地塊的住宅視為未來(lái)的購(gòu)房目標(biāo)。

    多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目落地望江新城
    全新的商圈崛起于錢(qián)江新城旁

    對(duì)于杭州來(lái)說(shuō)，因?yàn)橥�江新城的建設(shè)，一個(gè)全新的商業(yè)核心將在杭州老城區(qū)與錢(qián)江新城間崛起，整座城市的商業(yè)版圖，或?qū)⒁虼藙∽儭?/p>

    這場(chǎng)商業(yè)劇變，如果始于去年新世界競(jìng)得杭政儲(chǔ)出【2019】41號(hào)地塊，那么昨天濱江競(jìng)得的杭政儲(chǔ)出【2020】35號(hào)商住地塊，則為這場(chǎng)劇變又助力了一把。

    這意味著在望江新城，又將落戶(hù)一個(gè)新的商業(yè)項(xiàng)目，加上建設(shè)中的K11藝術(shù)購(gòu)物中心、瑰麗酒店，杭州市民可以期待在幾年之后的望江新城，遇見(jiàn)一個(gè)匯聚多個(gè)重磅商業(yè)項(xiàng)目，承接西湖時(shí)代與錢(qián)塘江時(shí)代的全新商圈。

    商業(yè)項(xiàng)目的集聚，是商圈發(fā)展的基礎(chǔ)，望江新城周邊濱江金地御品、融創(chuàng)濱江御潮府等樓盤(pán)，則為商圈帶來(lái)了強(qiáng)大的消費(fèi)力，這是商業(yè)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?/p>

    同時(shí)，由高鐵、地鐵、快速路帶來(lái)的交通流量，也為望江新城未來(lái)的商業(yè)發(fā)展輸入了更多的資源。待城站火車(chē)站東廣場(chǎng)建成，商圈將與鐵路系統(tǒng)無(wú)縫銜接，成為外地旅客到達(dá)杭州的“第一站”。

    在望江新城的地下，還設(shè)有地鐵1號(hào)線婺江路站與地鐵7號(hào)線海潮站，這里與西湖景區(qū)、武林廣場(chǎng)、濱江、蕭山和蕭山機(jī)場(chǎng)等地都能快速往來(lái)，進(jìn)一步增強(qiáng)了商圈的輻射力與樞紐性。

    望江新城將是錢(qián)塘江金融港灣的核心產(chǎn)業(yè)板塊和杭州擁江發(fā)展的城市門(mén)戶(hù)區(qū)，同時(shí)還是錢(qián)塘江金融港灣連接世界的城市客廳。這樣的位置、定位和項(xiàng)目配置，足以媲美位于日本東京的世界著名商圈——丸之內(nèi)。

    貝諾商業(yè)負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)工作的申先生說(shuō)：“丸之內(nèi)毗鄰東京火車(chē)站，有著非常便利的交通網(wǎng)絡(luò)，周邊集聚了東京大量的中高端寫(xiě)字樓，很多日本的大型企業(yè)總部都落戶(hù)在丸之內(nèi)，大量的優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目也分布在丸之內(nèi)的各處。”他認(rèn)為，望江新城從地理位置、規(guī)劃定位等多個(gè)方面來(lái)看，與丸之內(nèi)都有著很多相似之處。