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    土地市場的熱度開始有所下降。

    昨天上午，臨平新城核心區(qū)推出一宗宅地，最終經(jīng)過155輪競價后，由中交地產(chǎn)以17.55億總價競得，樓面價18380元/平方米，溢價率36%。

    而就在一個多月之前，該區(qū)域剛推出了一宗宅地，就位于此次中交地塊的東北處，由理想四維以19038元/平方米的價格拿下，溢價率為41%。

    與之前出讓地塊多溢價封頂、甚至進入自持比例競投的火熱情況相比，近期的土地市場開始漸趨理性。

    與此同時，此前部分高價成交地塊，也傳出轉(zhuǎn)讓消息。據(jù)報道，杭州世騰去年8月份拿下的之江轉(zhuǎn)塘宅地，日前正在四處尋找下家。

    另一方面，新房市場的節(jié)奏也在加快。無論是新增房源量還是樓盤的面市速度，都有了明顯的提速。

    中交18380元/平方米拿下臨平一宗宅地

    此次推出的臨平新城核心區(qū)地塊，東至汀城路，南至文正街，西、北至東仁街，出讓面積約為4.8萬平方米，容積率2.0，可建面積約為9.55萬方，起拍樓面價為13500元/平方米。

    從位置看，該地塊往西不遠處即為世紀大道快速路，北側(cè)則靠近天長世紀小學(xué)（已開學(xué)），此外地塊東南側(cè)為已完成規(guī)劃選址的華師大二附中國際學(xué)校。

    該地塊經(jīng)過三個多小時的競價，最終由中交地產(chǎn)以總價17.55億總價競得，樓面價18380元/平方米，溢價率36%。相比此前的理想四維地塊，跌幅約為3.5%。

    目前來看，臨平新城暫無可售新房，距離最近的為將于近期開盤的卓越·蔚藍領(lǐng)秀，不過該項目行政區(qū)域?qū)儆诮�干區(qū)，備案毛坯單價不到2萬元/平方米。

    二手房方面，地塊周邊主要有萬泰城章、景瑞·御華府及贊成·首府等樓盤，近月成交均價普遍在2萬-2.5萬元/平方米之間。

    不過待售項目不算少。據(jù)統(tǒng)計，去年至今，臨平新城已實際成交5宗涉宅用地。其中核心區(qū)域，除了今天中交拿下的地塊外，還有上海首創(chuàng)地塊和理想四維地塊。

    去年12月18日，上海首創(chuàng)置業(yè)歷經(jīng)430輪競價，以樓面價18584元/平方米拿下一宗宅地。今年3月29日，臨平本土房企理想四維以19038元/平方米的價格競得了首創(chuàng)東側(cè)地塊。

    近兩年來，臨平新城配套逐步完善，尤以商業(yè)配套最為明顯。除了已經(jīng)開業(yè)的余之城外，華元·歡樂城和理想·銀泰城也有望在今年亮相。

    新房市場供應(yīng)速度加快

    與土地市場的理性降溫不同，新房市場迎來了“熱鬧期”。

    據(jù)不完全統(tǒng)計，僅上周至今，杭州新建商品房住宅市場即新增了近4000套房源，其中不乏熱門樓盤，良渚新城的融信·瀾天、未來科技城的華夏四季、三墩北單元的中國鐵建·西湖國際城等市場關(guān)注度較高的項目均在列。

    商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量也在持續(xù)加快，市中心板塊的世茂天宸、之江板塊的錢塘ONE等項目都領(lǐng)出了新一批房源的預(yù)售證。其中世茂天宸的可售房源量最多，共有769套，戶型面積跨度較大，主力戶型面積約為30-120平方米之間。其中，建筑面積約30平方米戶型總價約135萬元。

    另一方面，新項目的亮相速度，也在加快。據(jù)統(tǒng)計，包括綠城、天陽、萬科等多家房企旗下的多個項目迎來了集中亮相期。

    不久之前，綠城對外公布了銀湖、小和山以及蕭山朝陽的三個新項目的案名，分別為綠城·云棲桃花源、綠城·和廬和綠城九龍倉·桂語朝陽，并初步透露了產(chǎn)品的打造方向。以桂語朝陽為例，將包含高層、疊墅以及中式合院等多種物業(yè)類型。

    萬科則自4月份即開啟了新一輪的新品發(fā)布。從今年公布的“W12”新品名單中可以看到，產(chǎn)品涵蓋了住宅、產(chǎn)辦、TOD、商住、長租等多個領(lǐng)域。

    去年進行了多輪補倉的天陽地產(chǎn)，旗下新項目也相繼對外亮相。其中位于臨安青山湖科技城的天陽·蔚藍，上周末剛對外開放了位于未來科技城的臨時展廳。據(jù)介紹，該項目總體量約為12萬平方米，由9幢16-27層的高層組成，主力戶型97-128平方米，最快將于8月份推出首批房源。

    此外，部分首次入杭的房企，旗下新項目也相繼完成了首輪亮相。速度較快的有南京銀城地產(chǎn)。今年1月份，銀城地產(chǎn)以總價12億元拿下三墩北一宗宅地，自持比例為31%。日前該地塊，對外公布案名為銀城·云谷天境，未來將引入銀城“中”系產(chǎn)品。（原標題：土地市場熱度下降 新房市場表現(xiàn)活躍 記者：章嵐）