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    在實(shí)際購(gòu)房中，購(gòu)房者簽合同時(shí)掉以輕心，最終陷入糾紛局面的例子多有發(fā)生。究其原因，一是買賣雙方對(duì)購(gòu)房合同重視不足，對(duì)合同文本缺乏推敲；二是當(dāng)事人缺乏合同簽約方面的知識(shí)；三是相信口頭承諾，對(duì)于一些重要事項(xiàng)未在文字上落實(shí)，由于口頭承諾是不具法律效力的，一旦出現(xiàn)問(wèn)題便很難追究對(duì)方的責(zé)任。

    購(gòu)房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，除要審查所購(gòu)房屋的合法性和使用國(guó)家規(guī)定的正式合同(契約)文本外，都希望能與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，但有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)因?yàn)榉课莺觅u而拒簽，但有時(shí)又會(huì)主動(dòng)提供一份補(bǔ)充協(xié)議出來(lái)讓購(gòu)房者簽訂，這時(shí)作為購(gòu)房者的您一定要小心。為了降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一定要盡可能地將真實(shí)意思表示及賣方的承諾體現(xiàn)在補(bǔ)充協(xié)議中。

    消委會(huì)提醒：心明眼亮避開(kāi)購(gòu)房合同糾紛簽訂購(gòu)房合同是購(gòu)房流程里的一個(gè)重要步聚，簽訂合同看似簡(jiǎn)單，但存在的問(wèn)題卻不少。

    問(wèn)題一：在認(rèn)購(gòu)書里沒(méi)有注明免責(zé)的退定條款

    問(wèn)題二：合同主體認(rèn)定不明

    問(wèn)題三：開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等

    問(wèn)題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼

    問(wèn)題五：約定提前交納部分費(fèi)用

    問(wèn)題六：賣方解除合同

    問(wèn)題七：處理結(jié)果的約定不明確

    問(wèn)題八：以偏蓋全

    問(wèn)題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議

    問(wèn)題十：勿留空白提防作弊