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    在2009年度4938套經(jīng)適房銷(xiāo)售結(jié)束之后，市三區(qū)下一批經(jīng)適房會(huì)建在何處，成為眾所關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。昨天來(lái)自市建委的消息說(shuō)，今年海曙和江東均將跨區(qū)開(kāi)建一批經(jīng)適房——前者選址高橋蒲家，后者選址陳婆渡，總房源約2300套。

　　其中，供應(yīng)海曙區(qū)住房困難家庭的高橋蒲家經(jīng)適房項(xiàng)目，總建筑面積12萬(wàn)平方米，可供房源約1100套。供應(yīng)江東區(qū)住房困難家庭的鄞州新城區(qū)陳婆渡經(jīng)適房項(xiàng)目，總建筑面積13萬(wàn)平方米，可供房源約1200套。這兩個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目均計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)建。

　　而江北區(qū)今年則將開(kāi)工位于江北莊橋應(yīng)家、康莊北路東側(cè)的“應(yīng)嘉麗園”二期。該經(jīng)適房小區(qū)總建筑面積6萬(wàn)平方米，可供房源635套。

　　此外，今年年內(nèi)計(jì)劃開(kāi)建的市級(jí)經(jīng)適房房源，主要是位于洪塘經(jīng)適房項(xiàng)目7＃地塊內(nèi)的公共租賃房。作為洪塘經(jīng)適房項(xiàng)目的三期工程，7＃地塊擬建公共租賃房11萬(wàn)平方米，可供房源2000余套。

　　本市保障住房建設(shè)迄今已歷經(jīng)八載寒暑。

　　2002年6月，市政府決定啟動(dòng)保障住房建設(shè)，并成立市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(2004年組建為市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦公室)。自彼時(shí)至今，市里陸續(xù)在海曙區(qū)徐家漕、江東區(qū)陸家、江北區(qū)謝家和洪塘等區(qū)域，落實(shí)了大批保障房源建設(shè)用地。市經(jīng)房辦先后實(shí)施了14個(gè)小區(qū)的建設(shè)，具體包括關(guān)愛(ài)小區(qū)、廣廈怡庭、陸嘉家園、陽(yáng)光家園、陽(yáng)光天地、三和嘉園、寧馨園、春暉佳園、北城春色、欣欣家園、逸嘉新園北區(qū)、逸嘉新園南區(qū)、匯嘉新園北區(qū)、匯嘉新園南區(qū)等。

　　這些保障房小區(qū)建筑面積近188萬(wàn)平方米，累計(jì)提供保障房源18943套。其中，作為保障住房銷(xiāo)售10165套(低收入家庭住房1118套、經(jīng)濟(jì)適用房2498套、限價(jià)住房6549套)，用作廉租住房132套、城市拆遷安置房7829套。

　　鑒于這些保障房項(xiàng)目所在區(qū)域的現(xiàn)有配套設(shè)施較為缺乏，市經(jīng)房辦在建設(shè)過(guò)程中十分重視配套設(shè)施的建設(shè)及區(qū)域功能的整體推進(jìn)。以洪塘項(xiàng)目為例，市經(jīng)房辦按規(guī)劃分步配建了6條規(guī)劃配套道路、36班規(guī)模小學(xué)、12班規(guī)模幼兒園、衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合服務(wù)中心、公交始發(fā)站、文化服務(wù)中心及集中公園綠地等配套設(shè)施，市區(qū)二級(jí)安排配套資金達(dá)4億多元。目前，大部分配套設(shè)施已建成投入使用。

　　同時(shí)，在保障性住房的銷(xiāo)售過(guò)程中，市經(jīng)房辦竭力提供多項(xiàng)惠民服務(wù)。

　　針對(duì)保障住房集中選房、銷(xiāo)售的實(shí)際，各區(qū)分別配建了銷(xiāo)售服務(wù)中心，以提供一條龍、一站式的銷(xiāo)售服務(wù)。在銷(xiāo)售服務(wù)中心內(nèi)，專(zhuān)門(mén)設(shè)有展示服務(wù)區(qū)，配備了飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)和休息區(qū)，方便準(zhǔn)購(gòu)家庭休息和文印。在銷(xiāo)售時(shí)，邀請(qǐng)銀行等單位現(xiàn)場(chǎng)提供按揭咨詢(xún)等服務(wù)，并專(zhuān)門(mén)安排青年志愿者，在現(xiàn)場(chǎng)引導(dǎo)選房戶入場(chǎng)。

　　而在交房時(shí)，市經(jīng)房辦安排開(kāi)通了金融服務(wù)車(chē)，接送住戶前往各銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理付款手續(xù)，方便業(yè)主繳款；設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)點(diǎn)，提供電信、有線電視和網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)和受理服務(wù)；委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)點(diǎn)，為住戶提供房產(chǎn)、土地及契稅權(quán)證的免費(fèi)代辦服務(wù)；做好事前核查，會(huì)同市房地產(chǎn)交易中心、洪塘房管所加班加點(diǎn)，提早對(duì)符合契稅優(yōu)惠政策的住戶進(jìn)行核查，簡(jiǎn)化工作程序以盡快出具首次購(gòu)房證明，做到便民、利民。

　　此外，市經(jīng)房辦還參與并承擔(dān)了部分村民安置房項(xiàng)目的建設(shè)。截至目前，已累計(jì)完成東部新城、新星村等安置房小區(qū)8個(gè)，總建筑面積129萬(wàn)平方米，建設(shè)房源11580套，有力推進(jìn)了我市舊村改造的開(kāi)展。

　　目前，我市結(jié)合舊住宅區(qū)改造，已建立起“租、售、改”三位一體的多層次城鎮(zhèn)住房保障體系，即以廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價(jià)房為主要內(nèi)容，同步推進(jìn)非成套房改造和老小區(qū)整治。我市所設(shè)的保障性住房準(zhǔn)入門(mén)檻，以低于戶36平方米或人均建筑面積低于18平方米作為保障對(duì)象的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)以低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%和80%，分別作為廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房保障對(duì)象的收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　“這樣的準(zhǔn)入門(mén)檻設(shè)置，有利于實(shí)現(xiàn)梯度保障�？梢哉f(shuō)，我市現(xiàn)在的保障對(duì)象住房和收入標(biāo)準(zhǔn)，在全國(guó)同等城市中是領(lǐng)先的，更高于省內(nèi)的其他城市。”市建委主任鄭世海說(shuō)。