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    地王頻現(xiàn)，房價(jià)重回歷史高峰，成了近兩個(gè)月中國宏觀經(jīng)濟(jì)最引人關(guān)注的事件。根據(jù)數(shù)據(jù)信息中心的監(jiān)測，2009年上半年，我國主要城市住宅市場強(qiáng)勁反彈，需求表現(xiàn)旺盛，市場成交量基本恢復(fù)到2007年上半年水平。同時(shí)，一些主要城市的房價(jià)也回到了2007年的高峰期。

    業(yè)界人士判斷，下半年中國房價(jià)繼續(xù)猛漲已成定局。之所以會如此，無非有三個(gè)因素：一是大量信貸資金并未流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而是進(jìn)入了樓市；二是在內(nèi)需不振、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整一時(shí)難以奏效的情況下，決策者將希望寄托于樓市、車市，以央企為代表的國資瘋狂拿地，就是明證；三是人為制造通脹預(yù)期，買房子保值成了民眾僅有的選擇。顯然，中國樓市的不理性回暖是政策“共謀”的結(jié)果：為保增長和刺激內(nèi)需，本來已經(jīng)畸形發(fā)展、需要進(jìn)行調(diào)整的房地產(chǎn)業(yè)，成了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大救星，于是從上到下，從信貸政策到土地政策，一路大開綠燈。各地都在說著“房荒”、“地荒”、“通脹”的鬼故事，普通民眾就在這種政策“合謀”局面下隨之翩翩起舞，打開支票夾，透支未來的消費(fèi)。

    如果房地產(chǎn)的回升真能帶動經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，英美日等國何不直接拷貝中國的政策？我們看到，他們寧可忍受經(jīng)濟(jì)衰退之苦，而不敢輕易用政策托市，是因?yàn)橛袘K痛的前車之鑒。日本也這樣干過，結(jié)果眾所周知，20年來，日本仍然在為自己之前的托市政策埋單。經(jīng)濟(jì)真正復(fù)蘇的關(guān)鍵不在于樓市、股市的虛火，而在于實(shí)體經(jīng)濟(jì)本身真正回暖。在房地產(chǎn)非理性瘋狂的表象之下，一旦市場進(jìn)行調(diào)整，國家投鼠忌器，肯定不敢收縮信貸，否則銀行會進(jìn)一步被綁上房地產(chǎn)這個(gè)危險(xiǎn)的戰(zhàn)車。而如果信貸放松政策下半年繼續(xù)，則惡性通脹將不可避免，成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的最大隱患。一旦房地產(chǎn)泡沫殃及金融系統(tǒng)，對中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的打擊將是沉重的。