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    據(jù)中華工商時報報道，中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場報告顯示，2009年上半年，北京市存量房住宅簽約量為104652套，其中6月份再次沖高，達到歷年以來的最高峰值，月度成交達到23982套，這也是北京市存量房交易連續(xù)4個月月度成交額突破兩萬套。存量房正成長為樓市的主體力量，截至6月，存量房成交量已經(jīng)占上半年北京樓市總成交量的62%，存量房與期房成交比已經(jīng)達到1.6∶1。

    買新不買舊的陳舊觀念已經(jīng)為眾多消費者所摒棄，而且在樓市前景不明之際，以現(xiàn)房姿態(tài)出現(xiàn)的存量房更受歡迎。業(yè)內(nèi)人士分析指出，目前購房人的消費習(xí)慣更趨于理性，出于對開發(fā)商資金鏈的不信任以及對樓盤爛尾的擔(dān)憂，消費者更傾向于選擇二手房。

    另外，新房的郊區(qū)化也是存量房異軍突起的原因。數(shù)據(jù)顯示，軌道交通沿線的二手房以及“學(xué)區(qū)房”無論是成交量還是成交價格均有不俗表現(xiàn)。

    與此同時，非住宅類存量房包括商住房產(chǎn)、商鋪、寫字樓、酒店公寓等物業(yè)的成交量開始攀升。2009年上半年，非住宅類存量房成交999643平方米，1-6月間共成交3492套，已超過存量房成交總面積的10%。

    業(yè)內(nèi)人士認為，之所以今年出現(xiàn)非住宅類存量房交易量的上升，一方面是因為整體房地產(chǎn)行情走強起到的帶動作用；另一方面，是因為受到金融危機的影響，很多投資客開始將手中持有的寫字樓、酒店公寓產(chǎn)品拋售套現(xiàn)以回籠資金。