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    當(dāng)樸實(shí)村莊遭遇奪目“創(chuàng)意”，兩種不同的氣質(zhì)會(huì)產(chǎn)生怎樣的化學(xué)反應(yīng)？
    答案是：一個(gè)叫做農(nóng)居SOHO 的概念誕生了。并且，乍一亮相，便吸引了眼球無(wú)數(shù)。
    濱江區(qū)白馬湖山一村是杭州第一個(gè)“農(nóng)居變SOHO”示范點(diǎn)，也是杭州大力發(fā)展新型樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的一種嘗試。而在此前，杭州市委書(shū)記王國(guó)平關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的闡述中，它也早已是引人矚目的亮點(diǎn)之一。

    一個(gè)新概念
    翁才英的家在山一村柴家塢。
    用她的話說(shuō)，自己的三層小樓如今可謂“面目全非”——時(shí)值盛夏，背靠青山的小庭院自成一體，暗紅色的外立面，潔白的茉莉，濃郁的田園氣息撲面而來(lái)……6月份的時(shí)候，家里多了一位新房客——杭州某從事動(dòng)漫設(shè)計(jì)的公司。因?yàn)檫@個(gè)，每月她還能收到上千元的房租。
    2008年初，一項(xiàng)在杭州濱江區(qū)南部白馬湖周邊建設(shè)生態(tài)創(chuàng)意城的決定引起人們的普遍關(guān)注。隨后出臺(tái)的規(guī)劃表明，不久之后，白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城將發(fā)展成為杭州發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新天地、建設(shè)“創(chuàng)意城市、創(chuàng)意天堂”的最大載體，整個(gè)創(chuàng)意城面積達(dá)到近20平方公里。
    同樣在這時(shí)，地理位置大部分位于這20平方公里內(nèi)的濱江區(qū)也正在考慮如何順勢(shì)而上，找到一條更好發(fā)展路子的問(wèn)題。
    過(guò)去十幾年，通過(guò)征地拆遷、促進(jìn)工業(yè)企業(yè)培育等，濱江經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，但在取得成功的同時(shí)，也暴露出了當(dāng)?shù)乜捎猛恋刭Y源所剩不多、就業(yè)問(wèn)題突出等矛盾。而要解決這些問(wèn)題，尋求新的發(fā)展路徑是惟一選擇。
    于是，當(dāng)兩者進(jìn)入彼此的軌道時(shí)，一個(gè)叫做“農(nóng)居SOHO”的概念誕生了。
    SOHO，即英文small office home office的簡(jiǎn)稱(chēng)，意為家里辦公、小型辦公，也是人們對(duì)自由職業(yè)者的另一種稱(chēng)謂，同時(shí)亦代表一種自由、彈性而新型的工作方式。
    “農(nóng)居SOHO則是結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)工程，在保留部分原住民的原則下進(jìn)行農(nóng)村整治改造，將農(nóng)居改造成具有杭州城市美學(xué)特征和文化創(chuàng)意內(nèi)涵的創(chuàng)意建筑這樣一種做法。文化創(chuàng)意人士通過(guò)租賃的方式來(lái)使用農(nóng)居，作為畫(huà)廊、油畫(huà)作坊、書(shū)畫(huà)經(jīng)營(yíng)門(mén)店以及其他創(chuàng)意工作室。”白馬創(chuàng)意城建設(shè)指揮部綜合管理部副主任張?jiān)氯A告訴《市場(chǎng)導(dǎo)報(bào)》記者。

    一個(gè)平衡點(diǎn)
    首批農(nóng)居SOHO改造，選擇的是濱江區(qū)長(zhǎng)河街道山一村柴家塢。
    為了讓村民們盡快接受“農(nóng)居SOHO”的理念，打消種種顧慮，長(zhǎng)河街道按照杭州市委、市政府明確的“鼓勵(lì)外遷、允許自保”具體要求，結(jié)合實(shí)際特別制定了一系列政策。
    同時(shí)，白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城指揮部的班子成員和現(xiàn)場(chǎng)工作人員也組成工作組，逐一到農(nóng)戶家中進(jìn)行引導(dǎo)、溝通，努力在“外遷”與“自保”之間尋找一個(gè)最佳的平衡點(diǎn)。
    “雖說(shuō)開(kāi)始也有些情緒，可政府給了政策，叫‘一種征遷政策、兩種安置模式、三種創(chuàng)業(yè)途徑’。我們覺(jué)得這政策實(shí)在，去年6月份的村民代表大會(huì)上，大伙兒全票通過(guò)了土地征用的事。”翁才英告訴導(dǎo)報(bào)記者。
    因?yàn)橛辛私y(tǒng)一的征遷政策和“鼓勵(lì)外遷、允許自保”的模式，柴家塢人既有將農(nóng)居產(chǎn)權(quán)全部售讓給國(guó)家、舉家搬走的，也有全部保留自住的；既有一半出租一半自住的，也有全部出租給創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)的。村民們可在“自保房屋出租”、“村級(jí)經(jīng)營(yíng)性用房出租”、“政府投資適量配套用房出租經(jīng)營(yíng)”三種途徑上，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)豐收。
    “農(nóng)居外立面改造按建筑面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)貼，平均每戶掏3萬(wàn)元到3.5萬(wàn)元即可。如果將農(nóng)居整體出租，平均每幢農(nóng)居一年收入能達(dá)8萬(wàn)元。”長(zhǎng)河街道黨工委委員林章忠說(shuō)，柴家塢遠(yuǎn)離市區(qū)，以前沒(méi)人會(huì)來(lái)這里租房，但這樣一改造，卻成了發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的寶地。
    目前，這里的農(nóng)居“SOHO”已經(jīng)出租一空。
    “網(wǎng)易”的丁磊租下兩幢農(nóng)居，取名“網(wǎng)易蘭亭”，初步計(jì)劃開(kāi)出一個(gè)陶瓷工作室；設(shè)計(jì)界的高手紛紛開(kāi)出用自己名字命名的工作室；中國(guó)美院創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司也準(zhǔn)備帶來(lái)30多人的團(tuán)隊(duì)，整體從南山路搬到柴家塢……

    一個(gè)融合體
    建了農(nóng)居SOHO 后，當(dāng)?shù)馗�直觀的變化來(lái)自于環(huán)境的今非昔比。
    導(dǎo)報(bào)記者了解到，僅山一村柴家塢一地，當(dāng)?shù)卣�府不僅投入2000余萬(wàn)元對(duì)柴家塢的道路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行整治，還對(duì)進(jìn)行農(nóng)居改造的農(nóng)戶給予裝修補(bǔ)貼。由于只是在原有的基礎(chǔ)上整修，最大程度地減少了開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)原來(lái)環(huán)境的破壞。
    如果說(shuō)建設(shè)農(nóng)居SOHO是一個(gè)不將農(nóng)民“拆遷”走，從而充分保障他們收入來(lái)源的過(guò)程，那么發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)則是打造和諧創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境、構(gòu)建第三產(chǎn)業(yè)體系的需要。
    而讓文化人、知識(shí)分子和農(nóng)民一起創(chuàng)業(yè)，產(chǎn)業(yè)、城市、生活互相融為一體，也恰是農(nóng)居SOHO的特色亮點(diǎn)之一。
    “這里環(huán)境美，非常適合發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，房租也比市中心便宜許多。”中國(guó)美院創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司員工陳駿告訴導(dǎo)報(bào)記者，公司在山一村柴家塢共租用了3幢農(nóng)居，其中還有一幢專(zhuān)門(mén)用來(lái)做員工宿舍。
    “我們也曾想過(guò)打造好的柴家塢‘誰(shuí)會(huì)來(lái)租’的問(wèn)題，而事實(shí)上，招商開(kāi)始后，我們一直在斟酌的是‘租給誰(shuí)住’的問(wèn)題。”張?jiān)氯A告訴導(dǎo)報(bào)記者。
    在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之外，一些配套也隨之完善。以柴家塢為例。除園區(qū)配套用房外，還建成了青年旅舍、員工宿舍、銀行、餐飲中心、網(wǎng)球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)配套，等等。
    “不論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還是相關(guān)配套，都能解決一大批農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題。”林章忠說(shuō)。（見(jiàn)習(xí)記者：夏燕）