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    3月，深圳寫字樓市場(chǎng)成交表現(xiàn)相當(dāng)平穩(wěn)，一方面，長假剛過，市場(chǎng)新增供應(yīng)尚未完全恢復(fù)，影響了成交；另一方面，前期的物業(yè)稅傳聞令投資者有所顧慮，入市步伐放緩。而在住宅市場(chǎng)火爆的帶動(dòng)下，寫字樓售價(jià)也水漲船高，物業(yè)售價(jià)紛紛攀升。

    據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，3月，深圳寫字樓成交量約為2．15萬平方米，環(huán)比2010年2月小幅上升3．37％；成交價(jià)格約為28483．77元／平方米，環(huán)比上漲13．19％。3月有1個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，為福田區(qū)的深業(yè)泰然雪松大廈，供應(yīng)辦公面積41801．10平方米；該月錄得1個(gè)項(xiàng)目自然發(fā)售，為南山區(qū)的漢京大廈，其辦公面積為25546．07平方米。

    “隨著住宅市場(chǎng)的火爆，租金上漲，空置率下跌，投資者對(duì)寫字樓的前景信心增加�！敝性�地產(chǎn)工商鋪部總經(jīng)理何世勝說。

    而在商鋪方面，則繼續(xù)遇冷，供求持續(xù)低迷。雖然住宅市場(chǎng)供應(yīng)回暖，但帶商鋪項(xiàng)目較少，3月也僅有1個(gè)項(xiàng)目金域豪庭供應(yīng)，其他住宅項(xiàng)目均沒有商鋪供應(yīng)的面積。另一方面，商業(yè)由于分布凌亂、市場(chǎng)存量多為商業(yè)氣氛不成熟的社區(qū)商業(yè)、前期推廣不足等影響，并沒有引起市場(chǎng)的共鳴，依然處于低迷狀態(tài)。

    根據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，3月，全市商鋪成交均價(jià)為16235．99元／平方米，環(huán)比大幅下跌51．81％。商業(yè)售價(jià)下跌主要受到兩大因素的影響，其一是關(guān)內(nèi)成交量占比下降，其二是中糧萬福閣低價(jià)整體銷售。