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    城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員三類人群可申請
    ●面積控制在60平方米以下●租期一次三年●騙租、長期空置，將被收回住房

　　去年，杭州宣布在城西塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭、城北花園崗等6個地塊興建約40萬平方米的公共租賃房（以下簡稱公租房）。一時間，吸引社會廣泛關(guān)注：什么樣的人有資格申領(lǐng)公租房？
　　昨日，記者獲悉，有關(guān)部門起草的《杭州市公共租賃住房建設(shè)和管理暫行辦法（審議稿）》、《杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細則（試行）（審議稿）》、《杭州市區(qū)公共租賃住房建設(shè)管理實施細則（試行）（審議稿）》等文件，將于今日提交市政府常務(wù)會議討論。

　　公租房目前擬對3類人群

　　杭州初步為公租房定好了三類“租客”，他們分別是：城市中等偏下收入住房困難家庭、房價收入比在一定比例以下暫無法通過市場解決住房問題的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員等，實行分類分期準入。每個群體都有相應(yīng)的申請標準：

　　城市中等偏下收入住房困難家庭申請公租房須同時符合這些條件：

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上；
　　2.申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標準，該標準由市房產(chǎn)行政主管部門在每期公共租賃住房受理公告發(fā)布時進行公布（下同）；
　　3.申請家庭在市區(qū)無房；
　　4.申請人及家庭成員符合當?shù)卣�府�?guī)定的其他條件。

　　新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請必須同時符合這些條件：

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或已辦理居住登記，并持有相應(yīng)證件；
　　2.申請人具有本科及以上學(xué)歷；
　　3.申請人畢業(yè)未滿5年；
　　4.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上；
　　5.申請人及家庭成員在市區(qū)無房，申請人直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標準；
　　6.申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標準；
　　7.申請人及家庭成員符合當?shù)卣�府�?guī)定的其他條件。

　　創(chuàng)業(yè)人員申請必須同時符合這些條件：

　　1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或已辦理居住登記，并持有相應(yīng)證件；
　　2.申請人具有中級以上職稱，或高級以上職業(yè)資格證書；
　　3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上；
　　4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房，申請人直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標準；
　　5.申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標準；
　　6.申請人及家庭成員符合當?shù)卣�府�?guī)定的其他條件。

    單套面積控制在60平方米以下
    申請面積得視家庭人口而定

　　杭州擬規(guī)定，公共租賃房建設(shè)有兩種方式：一種是在商品住宅、拆遷安置房等住宅項目中配建，還有一種是獨立選址。但無論是怎么建設(shè)，建筑面積有條硬規(guī)定：單套成套的建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。
　　一般來說，在商品住宅、拆遷安置房等住宅項目中配建的公租房戶型設(shè)計為成套戶型；獨立選址地塊建設(shè)的公租房戶型設(shè)計以成套為主；外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)，可根據(jù)需求建設(shè)集體宿舍形式的公租房。
　　其中，成套公共租賃住房應(yīng)符合居住基本需求，配備臥室、廚房和衛(wèi)生間等居住空間，原則上單套建筑面積控制在30至60平方米之間。其中，30至40平方米（一室一廚一衛(wèi)）占總戶型的40%左右；40至50平方米（一室一廳一廚一衛(wèi)）占總戶型的30%左右 ；50至60平方米（二室一廳一廚一衛(wèi)）占總戶型的30%左右。集體宿舍形式的公共租賃住房建筑面積不大于40平方米。