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    戴德梁行不久前發(fā)布的數(shù)據(jù)報告顯示，至2012年第一季度，北京寫字樓平均租金達(dá)到每月每平方米277.57元，環(huán)比增長12.64%。在全球147個城市中，北京寫字樓租金上漲幅度位居全球首位。尤其是CBD區(qū)域，在今年成功超越金融街，成為北京寫字樓租金最貴的區(qū)域。

　　北京寫字樓市場的租金在今年都出現(xiàn)了環(huán)比上漲。

　　分析人士認(rèn)為，在CBD-定福莊傳媒產(chǎn)業(yè)帶的快速發(fā)展下，CBD東部寫字樓市場恰恰形成一個價格洼地。以目前在售的龍湖長楹天街為例，總價300萬左右，即可購置一套辦公物業(yè)，滿足自身企業(yè)需求。“比照CBD寫字樓發(fā)展軌跡，在傳媒產(chǎn)業(yè)帶推動下，CBD東部寫字樓價值也不容小覷。”業(yè)內(nèi)人士強調(diào)。

　　風(fēng)險角度而言，業(yè)內(nèi)人士指出，寫字樓投資退出渠道最多樣化。首先，北京聚集了大量商務(wù)資源，再加上傳媒產(chǎn)業(yè)帶的發(fā)展，中小企業(yè)將扎堆入駐已成為共識。目前該區(qū)域平均租金回報率差不多在4%到6%，但是可以預(yù)期的是，這一租金回報將處于穩(wěn)步上升通道；其次，投資機構(gòu)對寫字樓的熱情始終高漲，在住宅投資價值消失殆盡的當(dāng)下更是如此。可見，收租、買賣價值誘人的前提下，安全保障也毋庸置疑。