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    俞女士近期打算買一套房子作為投資，之前一直在看地鐵房，但是后來聽一個朋友說蜀山區(qū)一個寫字樓均價才6000-7000元/平方米，如此便宜的價格讓她想改投寫字樓，因為寫字樓租金高，收益穩(wěn)定。但投資寫字樓風險更大，所以她想知道在投資挑選寫字樓方面應該注意哪些事情？

    記者采訪了幾位業(yè)內專家，綜合整理了一些投資建議。希望能幫到俞女士。注意要點如下：

    首先是地段。要注重該地段的發(fā)展?jié)摿Γ�看今后是否會有更多的商業(yè)房產出現(xiàn)在周圍，諸如寫字樓、商鋪等。

    其次是物業(yè)。好的物業(yè)公司可以幫業(yè)主解決許多瑣碎的事情。因為不僅投資者要接受這家公司的服務，同時租賃方也要接受他們的服務，如果其管理不到位，將會影響到投資者的收益。

    第三謹慎選擇寫字樓種類。進行投資前，要了解寫字樓的等級、定位、軟硬件配置等，投資者應分析它所在區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀，對客戶群體消費特征進行分析，選擇符合發(fā)展潮流和客戶需要的寫字樓。

    另外，業(yè)主在簽訂出租合同時，最好別簽超過兩年。因為目前寫字樓租賃市場行情是在慢慢走高，如果簽訂長期合同的話，投資者會無法享受到租金上漲帶來的收益，而簽訂合適年限的租約，則能夠避免這個問題。