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    為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)穩(wěn)定商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)市政府同意，昨天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、杭州市規(guī)劃局、杭州市國(guó)土資源管理局、杭州市地稅局、杭州市物價(jià)局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)�！锻ㄖ�》內(nèi)容涉及住房用地供應(yīng)、保障性安居工程建設(shè)、商品住房有效供應(yīng)、信貸政策、稅收政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等六個(gè)方面。

　　《通知》要求，進(jìn)一步增加住房用地供應(yīng)。2013年市區(qū)住房用地供應(yīng)量在不低于過(guò)去五年平均供應(yīng)量的基礎(chǔ)上，再增加大于20%的供應(yīng)量。同時(shí)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步加大中低價(jià)位住房用地供應(yīng)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)跟蹤分析和交易預(yù)警管理，確保土地交易平穩(wěn)。

　　《通知》明確，加快保障性安居工程建設(shè)。繼續(xù)加大配套基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，做到配套設(shè)施與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。繼續(xù)探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機(jī)制，完善保障性住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制，嚴(yán)格準(zhǔn)入退出，確保公平分配。

　　《通知》要求，切實(shí)增加商品住房有效供應(yīng)。進(jìn)一步采取有效措施加快普通商品住房建設(shè)，有關(guān)部門(mén)要加快審批手續(xù)，切實(shí)增加中低價(jià)位商品住房的供應(yīng)。

　　《通知》要求，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。人民銀行杭州中心支行要在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例。根據(jù)人民銀行杭州中心支行昨日晚間發(fā)布的最新消息，對(duì)第二套住房貸款的首付款比例進(jìn)行調(diào)整，自今年12月6日起，要求對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；同時(shí)，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　《通知》還要求，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房稅收政策。強(qiáng)化部門(mén)間信息共享機(jī)制建設(shè)，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征和清算管理，充分應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。

　　此外，《通知》要求進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。嚴(yán)格落實(shí)商品住房?jī)r(jià)格備案制度，根據(jù)年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，對(duì)申報(bào)價(jià)格明顯過(guò)高的商品住房項(xiàng)目從嚴(yán)控制。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度，嚴(yán)厲查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。