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    雖然距離國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)的期限只有一天了，但截止到目前，還只有廣州、北京、上海三個(gè)城市出臺(tái)了細(xì)則，而就在細(xì)則出臺(tái)的前夜，記者在杭州進(jìn)行了調(diào)查，一些二手中介們正在緊抓最后的機(jī)會(huì)，勸購(gòu)房者搭上這所謂的最后一班車。

    上午十一點(diǎn)應(yīng)該是二手房屋中介最為忙碌時(shí)間，不過在杭州主城區(qū)的一條街道上，這里的二手房屋中介機(jī)構(gòu)普遍只有兩三個(gè)工作人員在上班，沒有一個(gè)購(gòu)房者的身影。記者以購(gòu)房者的身份隨機(jī)進(jìn)入幾家房屋中介機(jī)構(gòu)，工作人員說，我們是截止到上午十一點(diǎn)，他們迎來的第一批客人。

    杭州某房屋中介工作人員甲：想買房的話末班車 最后一班車了。

    杭州某房屋中介工作人員乙：杭州國(guó)五條新政細(xì)則會(huì)在 4月1日出臺(tái)，就是四月份就會(huì)出臺(tái)。

    工作人員告訴記者，前幾天來他們這看房選房的客人非常多，但是到了本周三，也就是3月27日以后，客人的數(shù)量每天都在減少，昨天是三月份最后一個(gè)工作日，當(dāng)天簽了合同的購(gòu)房者，是國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)前真正搭上末班車的人，極有可能不用承擔(dān)20%個(gè)稅成本。不過即便是沒趕上昨天的黃金時(shí)間，中介也勸記者盡早拿定主意簽下購(gòu)房合同，放手搏一把，如果杭州的細(xì)則是4月2日出臺(tái)，記者就走了大運(yùn)，因?yàn)樗麄兛梢在s在4月1日把合同辦了。

    杭州某房屋中介工作人員丙：現(xiàn)在你們買房子的時(shí)候 我們合同里面都寫號(hào)了 因?yàn)閭�(gè)稅增加了，互相不承擔(dān)責(zé)任，房東也不會(huì)出這個(gè)稅，你們也不會(huì)承擔(dān)，如果多個(gè)十幾二十萬，現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)是沒有了 ，你們能辦趕緊辦了，大不了互相不承擔(dān)責(zé)任。

    杭州某房屋中介工作人員�。航ㄗh你們現(xiàn)在要么國(guó)五條前面賭一把，要么等國(guó)五條穩(wěn)定了之后。

    為了讓記者下定決心，中介人員還特別表示，杭州現(xiàn)在的購(gòu)房合同中寫有一條：“因國(guó)五條產(chǎn)生的稅費(fèi) 雙方各不承擔(dān)”的聲明，合同會(huì)自動(dòng)解除，買家賣家都無損失；假如這兩天還沒定下心儀的房子，就等國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)之后，再來找他們，屆時(shí)他們也會(huì)有相應(yīng)的對(duì)策，比如在首付款充裕的情況下，通過做低房?jī)r(jià)達(dá)到避稅的目的，也就是常說的“陰陽合同”；不過中介們還告訴記者，現(xiàn)在有些購(gòu)房者擔(dān)心現(xiàn)在買了房子，以后會(huì)因?yàn)樵鲋到欢惖脑�因不好轉(zhuǎn)讓，所以已經(jīng)主動(dòng)要求中介把房?jī)r(jià)做高，比如一套價(jià)值為300萬元的房子，在可允許范圍內(nèi)做高至350萬。

    杭州某房屋中介工作人員：現(xiàn)在好多人買房子都是要做高的，多交點(diǎn)稅，以后賣的時(shí)候差額就少了，能少交點(diǎn)稅。

    不過律師提醒，陰陽合同目的是逃避國(guó)家稅收，其本身就是非法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，除了要補(bǔ)交稅費(fèi)，還有可能會(huì)被處以1-5倍的罰稅，情節(jié)嚴(yán)重的還要追究其刑事責(zé)任。

    浙江省浙聯(lián)律師事務(wù)所主任戴和平說：“我們現(xiàn)在國(guó)五條是一個(gè)臨時(shí)性的政策，到時(shí)候政策變動(dòng)是比較大的 ，我覺得是沒必要，而且現(xiàn)在做高的過程中你本身就多交了稅收，這個(gè)成本就比較大，給自己增加了負(fù)擔(dān)。”