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    當(dāng)前許多區(qū)域都存在辦公與住宅的價(jià)格倒掛現(xiàn)象，為寫字樓市場(chǎng)的抄底醞釀了行情。

　　從網(wǎng)上房地產(chǎn)2008年全年浦西甲級(jí)寫字樓銷售成交情況來(lái)看，虹口北外灘的成交量位居前列，且其均價(jià)超越普陀等其他次核心CBD區(qū)域，躋身于核心區(qū)的價(jià)格區(qū)間。

　　從二手房近期成交數(shù)據(jù)了解到，北外灘板塊部分區(qū)域?qū)懽謽琼?xiàng)目?jī)r(jià)格已在3萬(wàn)元/平方米左右，而位于四川北路海寧路路口的海泰國(guó)際大廈目前銷售價(jià)格僅為2.3萬(wàn)元/平方米。作為區(qū)域中少數(shù)幾個(gè)在售甲級(jí)寫字樓，海泰國(guó)際大廈在當(dāng)前情行下，不管是在投資周期還是價(jià)格上，優(yōu)勢(shì)明顯。且在未來(lái)，隨著"國(guó)際金融中心、國(guó)際航運(yùn)中心"的推進(jìn)，這一地區(qū)將有大量金融、航運(yùn)及其服務(wù)性企業(yè)進(jìn)駐，進(jìn)一步拉動(dòng)辦公物業(yè)的需求，后期價(jià)格看漲。