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　　由期房“熬成”準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房銷售的樓盤至少達(dá)幾十個(gè)。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，全市共有300多個(gè)在售樓盤早在8月之前就拿到大產(chǎn)證。剔除尾盤、配套房等因素，意在捂盤而以現(xiàn)房銷售的樓盤不在少數(shù)。

　　五角場(chǎng)附近某知名樓盤最后一批房源最近頻頻發(fā)布8月底即將開(kāi)盤的信息。當(dāng)消費(fèi)者早早去探盤時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，該樓盤原來(lái)早就是現(xiàn)房。早在3年前，該樓盤就準(zhǔn)備銷售，但因樓市前景不明朗而推遲，一直等到現(xiàn)在才開(kāi)盤。

　　位于浦東龍陽(yáng)路地鐵站附近的某樓盤也是期房“熬到”準(zhǔn)現(xiàn)房才銷售的。銷售人員解釋說(shuō)，到準(zhǔn)現(xiàn)房才賣，購(gòu)房者選房時(shí)能看得更清楚。而事實(shí)上，這批房源到了購(gòu)房者手上，使用年限只有60多年了。浦東花木某現(xiàn)房樓盤，最后一批房源于去年5月開(kāi)盤，但剛賣兩個(gè)月就遇到市場(chǎng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商不肯降價(jià)，結(jié)果房子賣不掉，硬是“熬成”了現(xiàn)房。中遠(yuǎn)兩灣城四期也是一個(gè)推遲多次終于以現(xiàn)房銷售的樓盤。還有賣了多年現(xiàn)房、至今還有部分房源未納入銷售系統(tǒng)的匯峰鼎園等。

　　業(yè)界人士建議，購(gòu)房者對(duì)于捂盤不必太介意。這個(gè)盤不開(kāi)，總還有其他盤開(kāi)。最近兩個(gè)月土地市場(chǎng)正在加大供應(yīng)量。既然有土地推出，就能保證后期供應(yīng)。而且樓市走勢(shì)通常是利多和利空因素并存，不可能出現(xiàn)一邊倒的行情。業(yè)界人士同時(shí)指出，捂盤現(xiàn)象隱藏著巨大風(fēng)險(xiǎn)。捂盤企業(yè)將承受兩方面壓力：一是開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金和成本壓力，二是存在巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。