色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　上海樓市單價再創(chuàng)新高，湯臣一品近日成交了一套總價近億元的豪宅，其單價超過16萬元/平方米，創(chuàng)下本市有史以來住宅單價的最高紀(jì)錄。

　　據(jù)多家研究機(jī)構(gòu)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，11月3日，湯臣一品成交了一套28樓的房源，這套面積597平方米的豪宅售價高達(dá)9609萬元，均價高達(dá)160848元/平方米，打破了2年前由它自己保持的單價紀(jì)錄―――142243元/平方米。兩套房房型相同，新近成交的這套樓層更低，價格反而高了。

　　記者昨天在市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上查詢獲悉，湯臣一品11月的確成交了兩套房產(chǎn)，其中位于“花園石橋路28弄8號”28樓的一套房顯示為“已簽”，但無法從網(wǎng)上房地產(chǎn)上查到其實際成交價格。目前該項目住宅已售42套，累計住宅合同均價是101026元/平方米。

　　盡管“金九銀十”開局平淡，但自10月下旬以來，上海樓市突然進(jìn)入新一輪高溫期。10月下旬，盛世虹橋、錦繡華都、保利家園等近期推新房源的樓盤都遭搶購。在二手房市場上，近期陸家嘴、古北、聯(lián)洋板塊也頻現(xiàn)外籍開發(fā)商出手。

　　是什么原因使得房價在10月中下旬重新沖高呢？易居中國分析師薛建雄分析認(rèn)為，國家公布三季度GDP之后，一直觀望不敢入市的海外買家，對中國經(jīng)濟(jì)重拾信心，開始大舉進(jìn)入中國樓市。國內(nèi)買家也感受到了物價上漲的壓力，開始加大購房力度。加上大浦東、大虹橋、迪士尼等利好消息不斷刺激上海樓市，使得房價在10月下旬之后重新飆高。

　　不可忽視的是，盡管成交火爆，新房的供應(yīng)量卻沒有跟上來，易居中國數(shù)據(jù)顯示，近三周的新房供應(yīng)量僅84.15萬平方米，成交量卻高達(dá)148.34萬平方米，使得網(wǎng)上房地產(chǎn)可售一手商品住宅的存量首次跌破500萬平方米，為484.35萬平方米。其中，崇明、盧灣、黃浦三區(qū)的可售面積更是不到10萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期各種因素造成的樓市不穩(wěn)定因素正在累加，需要政府及時采取有效措施以穩(wěn)定市場，尤其是增加供應(yīng)量。