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    在一波又一波的宏觀調(diào)控影響下，上海樓市驟然變臉——排隊(duì)購(gòu)房被鋪天蓋地的購(gòu)房促銷所取代，開發(fā)商忙著大力推銷新上市樓盤，以期早點(diǎn)回籠資金。今年春節(jié)，有買房需求的購(gòu)房者不妨逛逛樓市，說不定能夠趕在開發(fā)商降價(jià)的時(shí)候選購(gòu)到合適的房產(chǎn)。

    新年伊始，新樓盤打折的力度已經(jīng)顯現(xiàn)，粗略估計(jì)已有數(shù)十家地產(chǎn)企業(yè)加入到了降價(jià)的行列。底特律財(cái)富天地1月3日開盤，推出復(fù)式公寓，均價(jià)13000元/平方米，買一層送一層，只算底層面積，另外贈(zèng)送櫥柜、空調(diào)、淋浴房、燃?xì)庠罹叩�。此外，目前開發(fā)商開始接受VIP卡的辦理，持卡購(gòu)房開盤時(shí)可享受200元/平方米的優(yōu)惠。綠地21城（藍(lán)灣）去年12月底開盤推出38棟別墅，其中聯(lián)排別墅面積在157-332平方米左右，均價(jià)15000元/平方米；獨(dú)棟別墅均價(jià)22000元/平方米，總價(jià)在238萬-717萬元/套之間，購(gòu)房時(shí)開發(fā)商贈(zèng)送價(jià)值3萬元的精裝庭院。綠地諾丁山1月9日推出3棟公寓，均價(jià)12000元/平方米。另有別墅房源，準(zhǔn)獨(dú)棟均價(jià)25000元/平方米，雙拼和聯(lián)排均價(jià)21000元/平方米。目前，開發(fā)商在幫客戶辦理VIP卡，憑VIP卡購(gòu)公寓，購(gòu)房者可免費(fèi)獲贈(zèng)價(jià)值8萬元的車位，另外，VIP卡購(gòu)公寓或別墅，還可總價(jià)優(yōu)惠10000元，再打99折；若簽約當(dāng)天一次性付款，則打98折。

    除此以外，在2月份新開的樓盤中，招商南橋1號(hào)開盤，宣布總價(jià)優(yōu)惠2萬元，朗詩綠島也是2月1日開盤，最高優(yōu)惠6萬元。

    新盤紛紛打折優(yōu)惠時(shí)，二手房市場(chǎng)的優(yōu)惠幅度也有所擴(kuò)大。據(jù)滬上部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司透露，目前上海二手房的議價(jià)空間普遍增加到10%左右，有些房東已經(jīng)取消了到手價(jià)的要求，愿意為購(gòu)房者承擔(dān)一部分的稅費(fèi)。

    春節(jié)一貫都是樓市的淡季，今年尤其清淡，其中不但有宏觀調(diào)控的因素，也有很多購(gòu)房者回家過年的因素，剛性需求們不妨在春節(jié)長(zhǎng)假里逛逛樓市，選擇適合自己的物業(yè)，狠狠地砍價(jià)，或者也可以看好幾套合適的房產(chǎn)，瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手購(gòu)買，或許這是2010年樓市給我們的一個(gè)大紅包。