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　　一、你可以跑不過劉翔，但你不能跑不過CPI

　　5.5%、6.4%、6.5%,CPI連續(xù)打破歷史記錄，同時(shí)也在鍛煉著居民的心臟承受能力，居民袋中的錢在不知不覺中縮水已成不爭(zhēng)的事實(shí)。截止6月份，食品類價(jià)格同比上漲已經(jīng)達(dá)到了14.4%，而同時(shí)伴隨而來的就是居民手中的錢也在急劇的貶值，雖然在應(yīng)對(duì)持續(xù)高漲的CPI指數(shù)上，銀行先后進(jìn)行過三次0.5%的加息動(dòng)作，但還是難以抵御高漲的物價(jià)水平，我們?nèi)匀辉谪?fù)利率的道路上前行，居民手中的資金更急需找到一條合適的途徑實(shí)現(xiàn)保值增值。

　　二、住宅宏觀調(diào)控,投資無門，投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

　　而據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2011年第2季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，在各主要投資方式中，“房地產(chǎn)投資”仍為居民投資首選，其他依次為基金、債券和股票投資。然而近期住宅市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)加碼，部分城市“限購(gòu)”、“限貸”、“限價(jià)”的嚴(yán)厲調(diào)控政策，使得長(zhǎng)期以來熱衷住宅投資的客戶轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)，加上近期投資市場(chǎng)一直不太穩(wěn)定，資金紛紛撤離股市。在這種情況下，投資者們不約而同的將目光投向了商業(yè)地產(chǎn)�？梢哉f在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下，商業(yè)地產(chǎn)卻迎來了它飛速發(fā)展的黃金時(shí)代。而對(duì)普通投資者來說，因?yàn)槠湓谏虡I(yè)運(yùn)作上有很大的升值空間，因此商鋪投資成了更為現(xiàn)實(shí)的選擇。

　　三、投資商鋪成資金保值增值首選

　　新政的出臺(tái)，壓制了住宅投資后又將商業(yè)地產(chǎn)重新推向世人的眼前。而一向“低調(diào)”的商鋪以其不限購(gòu)，高回報(bào)的特點(diǎn)迎來了發(fā)展的春天。在諸如華中光彩大市場(chǎng)這種市場(chǎng)氛圍成熟的專業(yè)化市場(chǎng)投資一套商鋪，首付過后，基本就可以采用“以租養(yǎng)貸”的方式養(yǎng)鋪，而隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，商鋪的成熟度和稀缺性也將會(huì)得到很大提升，又會(huì)促使商鋪的物業(yè)價(jià)格不斷的上漲，在輕松賺取租金的同時(shí)，又賺到了一套不斷升值的旺鋪。而據(jù)華中光彩大市場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該區(qū)域內(nèi)部分出租的商鋪，每年可實(shí)現(xiàn)20%—25%的租金遞增水平，在通貨猛如虎的形勢(shì)下，這樣的商鋪無疑會(huì)成為市場(chǎng)投資的熱點(diǎn)。

　　四、低門檻，市場(chǎng)成熟商鋪受投資客青睞

　　而在8月初，華中光彩二期商鋪的火爆開盤，就印證了這一推測(cè)，開盤2小時(shí)就實(shí)現(xiàn)了近9成的商鋪銷售，進(jìn)賬1.5億。強(qiáng)烈的市場(chǎng)導(dǎo)向似乎預(yù)示著專業(yè)市場(chǎng)的黃金時(shí)代已經(jīng)到來，而在華中光彩大市場(chǎng)熱銷的同時(shí)，記者也走訪調(diào)查了其它同類產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在投資商鋪的主力客戶普遍在35歲左右，這類客戶基本占到57%的比例，而這類投資客的特點(diǎn)是，更熱衷投資門檻較低、市場(chǎng)發(fā)展成熟的商鋪。“現(xiàn)在錢拿到手上，只會(huì)一天比一天不值錢，找個(gè)可靠的投資品總比把錢放在銀行貶值強(qiáng)啊，像華中光彩這種專業(yè)化市場(chǎng)的商鋪，投資門檻又不高，市場(chǎng)做了這么多年，已經(jīng)很成熟了，基本不用擔(dān)心鋪?zhàn)幼獠怀鋈�，每年的租金收益又很穩(wěn)定，我還是比較看好的”，最近剛剛在華中光彩購(gòu)買了一套商鋪的劉先生告訴記者。

　　而據(jù)記者的走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像劉先生這種熱衷投資專業(yè)市場(chǎng)商鋪的客戶幾乎占到了7成，“你買或者不買，它都在那里默默升值”，商鋪以其超高的回報(bào)率和地理位置的不可復(fù)制性，也讓越來越多的投資者蜂擁而至。