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    臨近年底，上海寫字樓市場突然涌現(xiàn)一輪購買熱潮。僅在陸家嘴區(qū)域，便有上海環(huán)球金融中心和中融碧玉藍(lán)天陸續(xù)出現(xiàn)整層交易。一方面，寫字樓租金賃行情的水漲船高帶動投資市場交投活躍，另一方面為了緩解資金壓力甚至獲利套現(xiàn)，更多的甲級寫字樓開發(fā)商愿意散售。

　　國際物業(yè)機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布的報告數(shù)據(jù)顯示，第三季度間上海甲級寫字樓平均租金環(huán)比上升4.4%，達(dá)到9.07元/平方米/天。而期內(nèi)上海甲級寫字樓空置率降至了4.7%，環(huán)比下降了1.2個百分點，同比則有10.4個百分點的大幅下降。

　　上海甲級寫字樓散賣現(xiàn)小熱潮。在第一太平戴維斯發(fā)布的一份《2011中國房地產(chǎn)市場回顧及2012年展望》的報告指出，購買寫字樓需求上升主要來自于兩方面，其一，由于住宅市場的緊縮政策，一部分投資者將目光轉(zhuǎn)向?qū)懽謽鞘袌�；同時，一些公司也傾向于購買寫字樓以應(yīng)對不斷上漲的租金。在企業(yè)購買寫字樓自用、國際投資機(jī)構(gòu)重返市場等種種因素影響下，寫字樓資本價值仍在上漲。