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    5月的第一周，雖然“五一”小黃金周剛過去，但廣州一手寫字樓和商鋪市場網(wǎng)簽成交量并不理想。網(wǎng)易房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計陽光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2012年5月2日-5月8日這一周，廣州一手寫字樓市場僅網(wǎng)簽成交了105套，網(wǎng)簽面積33163平方米。而剛過去的4月份，全月成交了658套，5月首周成交套數(shù)不到上月的1/6。從化、番禺、花都、黃埔、增城和白云6個區(qū)，寫字樓市場更出現(xiàn)了零成交。因為市區(qū)盤成交占比大，拉高了本周全市一手寫字樓的網(wǎng)簽成交均價，達31423元/平方米。不過從個盤看，本周各寫字樓項目價格變化不大，超高均價完全是屬于結(jié)構性拉高。

    本周廣州一手商鋪市場的成交量比寫字樓還低，全市只成交了70套。與4月的649套成交量相比，甚至不到其1/9。因為本周成交的商鋪絕大多數(shù)是價格便宜的郊區(qū)鋪，所以全市一手商鋪成交均價從平常的2萬多元/平方米降至13593元/平方米，已屆最近一年來的最低位。

    從個盤看，“五一”市場表現(xiàn)搶眼的保利天悅寫字樓性質(zhì)公寓本周成交量稱冠廣州市場，全市成交前10名的寫字樓中，有3個均價超過了3.4萬元/平方米，均為珠江新城的高端寫字樓項目。有業(yè)內(nèi)人士指出，“五一”期間，廣州商用物業(yè)市場熱點頻現(xiàn)，整體情況良好，受網(wǎng)簽滯后影響，“五一”成交的物業(yè)大多要到下周才會進入網(wǎng)簽高峰，因此接下來的兩周商用物業(yè)的網(wǎng)簽量會有所提升。