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    繼大范圍進軍新房代理后，近日，成都滿堂紅置業(yè)又宣布成立商業(yè)地產(chǎn)部，正式進軍商業(yè)地產(chǎn)，被業(yè)界看作是中介突圍的又一方向。

    樓市調(diào)控政策，除了給開發(fā)商施以重壓外，也讓二手房中介倍感壓力。去年至今，二手房中介關(guān)閉門店、裁員、被兼并等消息頻頻見諸報端，中原地產(chǎn)、21世紀等均宣布采取收縮策略，減少門店。

    于此同時，部分中介開始積極拓展業(yè)務(wù)，紛紛涉足新房代理，尋求一二手房聯(lián)動。據(jù)了解，目前中原地產(chǎn)、21世紀、伊城等多個中介均有代理新房，代理樓盤基本包括當前成都各個區(qū)域，產(chǎn)品涉及高端、剛需等多層次產(chǎn)品。“完全有跟地產(chǎn)代理公司一較高下的氣勢”一位資深的地產(chǎn)人士調(diào)侃。

    在此前的春交會上，記者曾深入了解過某二手房中介，該中介公司一家門店代理的新盤多達30個，涉及成都目前多個主流開發(fā)商，包括城東和城南兩大片區(qū)，其中還有多個樓盤是尚未開盤的純新盤。

    繼涉足新房業(yè)務(wù)后，中介又把觸手伸及商業(yè)地產(chǎn)。

    相關(guān)人士表示，中介進軍新房和商業(yè)地產(chǎn)是在調(diào)控和融資渠道收緊壓力下的一種舉動，是房地產(chǎn)行業(yè)面對限購、限貸、利率增加等情況下的一種正常反應，也是市場競爭者為了同一利益進行的一種結(jié)盟。反映出了當前低迷的市場和激烈的競爭格局。

    而實際上，這也是商業(yè)地產(chǎn)集中爆發(fā)的產(chǎn)物。據(jù)相關(guān)機構(gòu)的統(tǒng)計，目前大成都范圍內(nèi)有150個綜合體項目在建，而僅僅是在成都市主城區(qū)的57個“知名項目”，就有3386萬平米的總體量。按目前每月15萬平米左右的銷售量，可能需要未來三年才能消化。

    “但目前成都專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)代理的機構(gòu)并不多，這為中介轉(zhuǎn)軍商業(yè)地產(chǎn)提供了足夠的空間，也是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然產(chǎn)物。”上述地產(chǎn)人士表示，目前成都的商業(yè)地產(chǎn)尚有很大的發(fā)展空間，因此將會有更多的中介或者專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理出現(xiàn)。