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    據鏈家地產發(fā)布的數據顯示，6月，北京商業(yè)地產成交量創(chuàng)下新高。在今年新入市的項目中，71.4%位于五環(huán)外。在業(yè)界看來，未來幾年，購物中心在新城的火熱開發(fā)態(tài)勢還將持續(xù)。北京新城將成為購物中心和品牌商競逐的核心戰(zhàn)場。

　　記者日前從鏈家地產市場研究部獲悉，上月，北京商業(yè)地產成交4540套，環(huán)比上漲61%，同比上漲80%，達到去年以來最高值。截至7月11日，今年有49個商業(yè)項目入市，其中35個項目位于五環(huán)以外，比例高達71.4%。鏈家地產發(fā)布的數據顯示，新城已經成為了商業(yè)地產的主力供應區(qū)域，且項目價格均集中在1萬元/平方米左右。

　　戴德梁行負責人也提到，由于今年近九成土地供應量均位于新城，明年新投放市場的購物中心將有70%左右位于這些區(qū)域。鏈家地產市場研究部陳雪認為，此前降息帶來的利好是刺激商業(yè)地產項目成交火爆的重要原因。昨日，有房地產代理商向記者透露，目前很多商業(yè)企業(yè)都在北京新城尋找七八萬/平方米以上的商業(yè)物業(yè)。未來，北京商業(yè)地產將迎來以新城為主的第二輪高速發(fā)展時代。

　　今年年初，市發(fā)改委方面透露，今年將進一步調整房地產規(guī)模和結構，將從嚴控制寫字樓、公寓、酒店和商業(yè)設施的建設，特別是北京市三環(huán)路以內城中區(qū)要嚴格限制新建大型店鋪。在業(yè)界看來，這是將商場“趕”向新城的主要原因之一。與此同時，相對較低的經營成本也是新城商業(yè)地產受到開發(fā)商及運營商青睞的原因。

　　近年來，新開購物中心已有明顯的外擴趨勢。外埠零售巨頭銀泰百貨進京后首家門店選址豐臺區(qū)大紅門；綠地集團首個購物中心項目綠地繽紛城落子大興；備受關注的購物中心“頤堤港”，也地處并非核心商圈的酒仙橋商圈。京城老牌百貨當代商城在石景山開出鼎城店后，也將下一個目標瞄準常營；剛剛上市的翠微百貨，將第六家店開在豐臺大成路附近。將于今年“十一”前后開業(yè)的華冠天地購物中心，也將物業(yè)選在了豐臺區(qū)公益橋及房山區(qū)長陽。