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    近日，仲量聯(lián)行發(fā)布了2013年北京市場報告。北京的核心區(qū)域購物中心空置率創(chuàng)13年來新低。尤其在第四季度，核心區(qū)零售物業(yè)市場的空置率環(huán)比跌至4.0%，是自2000年以來的第二最低點。

    報告顯示，國內(nèi)銀行、金融機構(gòu)、IT企業(yè)和汽車企業(yè)表現(xiàn)出對甲級寫字樓的強勁需求。仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事賀睿珂表示：“市場對甲級辦公樓的持續(xù)需求有望支撐今年的租金水平，預(yù)計中央商務(wù)區(qū)的租金將大概維持平穩(wěn)，對于其它空置壓力較小的市場，租金將會上漲。”

    購物中心的低空置率和甲級寫字樓需求的凈增長，無疑為目前以主攻住宅為主的部分龍頭房企實施向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略提供有力支撐。自去年以來，越來越多的房企開始涉足商業(yè)地產(chǎn)，如萬科、首創(chuàng)等企業(yè)的新購物中心已經(jīng)投入運營；保利、遠洋等也紛紛進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。