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    日前，仲量聯(lián)行、戴德梁行、第一太平戴維斯等多家機(jī)構(gòu)均發(fā)布了一季度的寫字樓市場報告，報告顯示，一季度，北京甲級寫字樓需求平淡，不過，地段較好的CBD區(qū)域辦公樓租金保持穩(wěn)定。

　　其中，DTZ戴德梁行的報告顯示，2014年第一季度，全市甲級寫字樓存量達(dá)到6991483平方米。雖然新項(xiàng)目的入市帶來寫字樓市場新增可租賃空間，但本季度甲級寫字樓需求平淡，全市甲級寫字樓凈吸納量為38443平方米，環(huán)比下降58.67%，較去年同期下降27.43%。內(nèi)資企業(yè)仍然是本季度北京寫字樓租賃市場上的主力軍，完成了甲級寫字樓租賃活動60.38%的成交。分商圈而言，隨著CBD區(qū)域中上季度入市的財富金融中心低區(qū)面積的逐漸消耗，較高樓層待租空間的租金進(jìn)一步提高，本季度該商圈的平均租金水平環(huán)比繼續(xù)上漲0.57個百分點(diǎn)至每月每平方米337.11元(54.81美元)，空置率下降至4.24%，環(huán)比下降0.63個百分點(diǎn)。

　　仲量聯(lián)行發(fā)布的報告也顯示，CBD甲級辦公樓租金水平保持穩(wěn)定。值得一提的是，甲級辦公樓在2014年第一季度并沒有新增供應(yīng)。2013年第四季度竣工的北京財富中心在辦公樓租賃方面取得令人矚目的成績，已經(jīng)簽署租賃協(xié)議的辦公面積達(dá)到60%。

　　值得關(guān)注的是，三家機(jī)構(gòu)均表示，新增供應(yīng)緊張，2014年一季度沒有新項(xiàng)目入市，甲級寫字樓市場可租賃存量穩(wěn)定在934萬平方米。

　　仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事賀睿珂(Eric Hirsch)指出：“2013年新增供應(yīng)有限，而租戶的需求卻日益活躍，因此，業(yè)主將迎來更加樂觀的行情，進(jìn)而導(dǎo)致租金談判的余地變小�；�于上述理由，我們預(yù)測租金水平在未來半年將繼續(xù)保持上揚(yáng)態(tài)勢。”