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    由杭州日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)與金都房產(chǎn)聯(lián)合打造的臨平新天地文創(chuàng)園，定位為以創(chuàng)意為核心，集“文化娛樂(lè)、旅游休閑”為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具有“平民化、歷史化、時(shí)尚化、藝術(shù)化”四大特色，將重點(diǎn)扶持“創(chuàng)意設(shè)計(jì)、現(xiàn)代傳媒、文化娛樂(lè)、旅游休閑”四大產(chǎn)業(yè)鏈。

    臨平新天地文創(chuàng)園由原先的臨平老綢廠改建而來(lái)，地處臨平核心商業(yè)區(qū)域，沿上塘河，與人民廣場(chǎng)僅一街之隔。文創(chuàng)園占地60多畝，總投資7億元，由2棟新建筑和13棟工業(yè)遺存改造建筑組成，根據(jù)“新天地+創(chuàng)意園”模式，休閑娛樂(lè)和產(chǎn)業(yè)集聚將成為文創(chuàng)園的兩個(gè)主題。這里不僅將是余杭時(shí)尚休閑、文化創(chuàng)意的綜合體，也將成為杭州市的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園和文化新地標(biāo)。

    目前，隨著工業(yè)遺存建筑的改建完成，新天地文創(chuàng)園已經(jīng)雛形顯現(xiàn)，全面招商正在緊鑼密鼓推進(jìn)，已有包括北京小馬奔騰影院投資有限公司、耕讀緣培訓(xùn)學(xué)校等多家企業(yè)簽約入駐。

    獨(dú)此一處的絕版中心魅力 新天地文創(chuàng)園成為城市新坐標(biāo)

    北京的王府井、上海的外灘、杭州的武林門(mén)，每一座城市總有這樣一方土地——她記錄了所在城市的人文歷史，也積淀了所在城市的主人們普遍而又各具特色的情感回憶，因而成為這座城市地理上和心理上的雙重中心。從這樣的土地上成長(zhǎng)出來(lái)的建筑，也因汲取了獨(dú)一無(wú)二的文脈土壤，而成為城市中最具本土特色的華麗地標(biāo)。

    一如位居臨平老城中心、根植于臨平老綢廠的臨平新天地文創(chuàng)園，將上塘河、龍興橋、人民廣場(chǎng)、滬杭鐵路等世代臨平人為之驕傲的城市精神財(cái)富匯聚于此。在臨平當(dāng)?shù)厝说难劾�，這里自古就是臨平人世代生活的中心。

    臨平老綢廠，有著4.3萬(wàn)方的城中廠區(qū)，它在上世紀(jì)80、90年代曾一度繁忙、輝煌。這個(gè)印記著城市發(fā)展的工業(yè)遺存，如今保護(hù)開(kāi)發(fā)成了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，重回臨平人的生活中，老城中央又將崛起一座承繼著歷史與現(xiàn)實(shí)的新坐標(biāo)。

    依偎著臨平老綢廠的上塘河，被視為臨平的母親河。早在元末明初張士誠(chéng)開(kāi)浚新開(kāi)河之前，臨平就借由上塘河這條當(dāng)時(shí)連接京杭大運(yùn)河進(jìn)入杭州的唯一通道，成為東出杭州水道的第一大碼頭。尤其到了南宋，杭州成為南宋王朝政治經(jīng)濟(jì)文化的中心，臨平也借由上塘河的樞紐優(yōu)勢(shì)，成為杭州城北最熱鬧繁榮的商埠重鎮(zhèn)。到了19世紀(jì)初，臨平又因滬杭鐵路而興，一線貫穿杭州與上海。在老綢廠里，就可以近距離見(jiàn)到推動(dòng)臨平發(fā)展了整整一個(gè)世紀(jì)的這條鐵路。

    是對(duì)城市精華的繼承也好，是對(duì)未來(lái)發(fā)展的指引也好，臨平新天地文創(chuàng)園的出現(xiàn)，注定成為這個(gè)時(shí)代下獨(dú)一無(wú)二的城市標(biāo)簽。

    當(dāng)然，作為杭州發(fā)展的副城中心，臨平新城本身也在蛻變。近年來(lái)臨平新城早已實(shí)現(xiàn)了與主城區(qū)的工作、生活一體化。隨著滬杭高鐵的全線貫通和地鐵1號(hào)線的即將建成，臨平將正式邁入“雙鐵時(shí)代”。世紀(jì)大道西延工程的竣工通車，實(shí)現(xiàn)了主城與臨平的城市快速路“零收費(fèi)”。時(shí)代的巨大推手，把臨平與主城區(qū)日益拉近。

    引領(lǐng)“新天地+創(chuàng)意園”新模式 四類文創(chuàng)企業(yè)受青睞

    有吃有玩有逛，這并非是臨平新天地文創(chuàng)園的全部，非常值得一提的是，新天地文創(chuàng)園引領(lǐng)的是一種集文化娛樂(lè)、旅游休閑一體的“新天地+創(chuàng)意園”模式。

    目前，已經(jīng)有包括北京小馬奔騰影院投資有限公司、耕讀緣培訓(xùn)學(xué)校等多家企業(yè)簽約進(jìn)駐文創(chuàng)園，它們將享受到的是政府專項(xiàng)扶持、產(chǎn)業(yè)鏈完善、優(yōu)勢(shì)企業(yè)集聚等方面帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，這也決定了文創(chuàng)園較高的入駐門(mén)檻。在當(dāng)初引進(jìn)“小馬奔騰”的時(shí)候，文創(chuàng)園在多家有意向的單位里反復(fù)挑選，最終選擇的不是影視播放公司，而是像“小馬奔騰”這樣具有影視資源和明星效應(yīng)的影視投資拍攝公司。從這里不難看出臨平新天地文創(chuàng)園未來(lái)招商思路，更注重企業(yè)設(shè)計(jì)能力和后期的運(yùn)營(yíng)能力。

    臨平新天地文創(chuàng)園的規(guī)劃布置和運(yùn)營(yíng)操作思路都比較獨(dú)特。在精致秀美的絲綢、女裝板塊，以絲綢創(chuàng)意體驗(yàn)中心為主體，打造絲綢創(chuàng)意體驗(yàn)、服裝展示發(fā)布、藝術(shù)設(shè)計(jì)平臺(tái)。在熱鬧、新穎的創(chuàng)意集市，以老廠房和露天小廣場(chǎng)為主體，形成新天地的創(chuàng)意大本營(yíng)和創(chuàng)意活動(dòng)發(fā)布高地。在江南風(fēng)韻的臨平水街，打造一條包括特色餐飲、茶館酒莊、余杭土特產(chǎn)、旅游工藝品等，反映江南水鄉(xiāng)特色和臨平當(dāng)?shù)孛袼椎男蓍e旅游一條街。同時(shí)，在休閑情調(diào)的中心商街，沿街規(guī)劃情調(diào)餐飲、藝術(shù)品、畫(huà)廊、設(shè)計(jì)師工作室以及各類創(chuàng)意小鋪，讓新天地豐富商業(yè)元素和活力文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)融合、碰撞。

    為了建好這個(gè)文創(chuàng)園，操作團(tuán)隊(duì)花費(fèi)了整整兩年時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備，先后考察了30多家國(guó)內(nèi)文創(chuàng)基地，50多個(gè)著名的商業(yè)地產(chǎn)。在操作團(tuán)隊(duì)的構(gòu)想里，臨平新天地希望引進(jìn)的是四種類型的文創(chuàng)公司，其中一類是廣告設(shè)計(jì)類公司及工作室，可以利用的是老綢廠老辦公樓，比如3號(hào)樓、5號(hào)樓，原汁原味的60年代蘇式風(fēng)格辦公樓，風(fēng)格獨(dú)特的辦公走廊，幽靜的小后院，可以給予設(shè)計(jì)師充分的想象空間。

    還有一類是以設(shè)計(jì)銷售一體化為主的消費(fèi)型、體驗(yàn)型服裝主力店，可以利用老綢廠的存貨倉(cāng)庫(kù)、布配車間，這些地方現(xiàn)在已經(jīng)改造成為面向國(guó)內(nèi)外服裝相關(guān)行業(yè)的創(chuàng)意機(jī)構(gòu)、藝術(shù)家等各種創(chuàng)意企業(yè)的辦公場(chǎng)所。根據(jù)園區(qū)整體的規(guī)劃及相對(duì)完善的城市綜合體性質(zhì)，園區(qū)將積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)獨(dú)立設(shè)計(jì)師工作室、大型服裝企業(yè)設(shè)計(jì)站，將服裝產(chǎn)業(yè)由設(shè)計(jì)—發(fā)布—銷售連成一條線，集創(chuàng)意、藝術(shù)、文化、商業(yè)、旅游體驗(yàn)于一體。

    比較適合的還有活動(dòng)發(fā)布中心，可以利用老綢廠紡織車間，3500平方米的開(kāi)敞空間將成為園區(qū)舉行各類活動(dòng)的文化交流中心。廠房原汁原味地保留了車間原貌，以承接服裝設(shè)計(jì)走秀、車展、人居展等各色文化展覽為主，將成為臨平地區(qū)規(guī)模最大、風(fēng)格特色最鮮明的會(huì)展場(chǎng)所。

    此外，園區(qū)還希望引進(jìn)創(chuàng)意小鋪。臨平新天地中心商街是老綢廠內(nèi)最中心的一條路，綠樹(shù)成蔭，情調(diào)十足。原紡機(jī)車間的一層對(duì)外廠房，現(xiàn)改造為沿街小鋪，窗明幾凈，以招徠首飾設(shè)計(jì)師、家具設(shè)計(jì)師及手工創(chuàng)意概念店、禮服訂制店、甜品店等。小鋪面對(duì)各色情調(diào)餐廳，整個(gè)園區(qū)位于臨平核心老城區(qū)及高檔住宅地帶，吸引情調(diào)人群，成為杭州市又一個(gè)極具時(shí)尚魅力的休閑旅游消費(fèi)新場(chǎng)所。

    天然沃土又逢政策助力 臨平文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)迎來(lái)騰飛時(shí)機(jī)

    近年來(lái)，杭州市委、市政府高度重視文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，堅(jiān)持把發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)作為杭州加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要突破口和深入推進(jìn)文化名城文化強(qiáng)市建設(shè)的重要內(nèi)容。杭州的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力僅次于上海和北京，2011年杭州全市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值843.3億元，占全市GDP比重的12.3%，位居杭州十大產(chǎn)業(yè)之首。剛剛閉幕的市十一次黨代會(huì)再次降調(diào)，要全力打造全國(guó)文化創(chuàng)意中心。

    而歷史積淀深厚的余杭，有著文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的天然有利條件。余杭全面實(shí)施了“六大戰(zhàn)略”，全力打造“3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，把文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)提升到戰(zhàn)略高度，定位為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的重要助推器、提升文化軟實(shí)力的主引擎、提高人民生活品質(zhì)的新載體、增加余杭城市綜合能級(jí)的新抓手，將之培育成為余杭的品質(zhì)產(chǎn)業(yè)、動(dòng)力產(chǎn)業(yè)。

    為此，余杭區(qū)先后出臺(tái)實(shí)施了一系列涵蓋人才引進(jìn)、金融稅收等方面的扶持政策、優(yōu)惠措施，大力扶持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。設(shè)立了文化創(chuàng)意專項(xiàng)資金，相繼出臺(tái)了《加快發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的若干意見(jiàn)》、《文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)資金管理使用實(shí)施細(xì)則》、《余杭區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃2010-2015》等政策。

    作為余杭首個(gè)以工業(yè)遺存為載體的臨平新天地文創(chuàng)園，不僅將是余杭時(shí)尚休閑、文化創(chuàng)意的綜合體，也將成為杭州市的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)示范園和文化新地標(biāo)。為此，余杭區(qū)政府為了給創(chuàng)業(yè)人才搭建更好的平臺(tái)，園區(qū)出臺(tái)了專項(xiàng)扶持政策，如：設(shè)立“種子企業(yè)”扶持資金，園區(qū)每年開(kāi)展“種子企業(yè)”評(píng)選，根據(jù)專家的評(píng)選結(jié)果，對(duì)具有較好發(fā)展前景、較快發(fā)展速度的中小型企業(yè)，給予每家單位不超過(guò)10萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)等。