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    國際物業(yè)顧問公司萊坊房地產(chǎn)對上海樓市的分析顯示， 2012年上半年上海市政府對住宅市場的嚴(yán)控政策依然持續(xù)，第二季度除重申了房地產(chǎn)開發(fā)用地的限制規(guī)定外，還暫停了非上海市戶籍單身人士的購房資格。投資者開始將注意力從住宅市場轉(zhuǎn)向?qū)懽謽卿N售市場和商鋪市場�！　�

    商辦市場

　　跨國公司的擴(kuò)張同樣也對上海甲級寫字樓市場表現(xiàn)出積極影響。第二季度上海甲級寫字樓租金環(huán)比增長百分之2.2到每天每平方米人民幣9.2元，增幅較第一季度增長了一個百分點(diǎn)。核心商圈寫字樓租金增長迅猛，環(huán)比增加百分之5.4。南京西路蟬聯(lián)了上海甲級寫字樓最貴區(qū)域，第二季度甲級寫字樓租金達(dá)到每天每平方米人民幣12元，環(huán)比增長百分之8.6。

　　商鋪市場

　　開發(fā)商和投資者對商鋪市場仍持樂觀態(tài)度，第二季度上海有三個位于非中心商圈的購物中心開業(yè)，它們是“光啟城時尚購物中心”、“寶山萬達(dá)廣場”和“安亭嘉亭薈城市生活廣場”，共為市場新增252,400平方米的商業(yè)面積。