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　　近期，北京商業(yè)地產的銷售業(yè)績表現不俗。21世紀不動產的數據顯示，今年9月和10月，北京商業(yè)地產交易量同比分別上漲14%和16%；11月第1周，商業(yè)地產交易量占網簽總量的42%，環(huán)比10月同期上漲了17%。

　　21世紀不動產分析師張磊表示，近兩年，北京的商業(yè)物業(yè)市場因不受限購政策的影響，其成交持續(xù)火爆。2011年，商業(yè)物業(yè)的交易量占到市場總交易量的半數以上。今年3月以后，隨著整體市場行情好轉，住宅市場重新活躍，商業(yè)物業(yè)的交易量有所下滑，占總交易量的比重約為30%左右。

　　張磊分析認為，商業(yè)物業(yè)成交的持續(xù)增長，與商鋪和寫字樓的租金近兩年有較大幅度的上漲密切相關，商業(yè)物業(yè)投資回報率上升，吸引了投資者的關注。另外，房地產私募基金的興起，也為商業(yè)地產投資熱添了一把火。