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    近期，南京商業(yè)地產(chǎn)的成交量也穩(wěn)中有升，寫(xiě)字樓成交面積更是連續(xù)4周在萬(wàn)平方米上下浮動(dòng)。上周末，城東森林摩爾商業(yè)街區(qū)和城南花生唐這兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目均賣(mài)得不錯(cuò)。據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，花生唐商鋪去化達(dá)八成，而森林摩爾商業(yè)街區(qū)更是成為2013年首個(gè)“日光盤(pán)”。據(jù)悉，蘇寧慧谷、新地中心、中央金地等項(xiàng)目也將在“金三銀四”陸續(xù)開(kāi)盤(pán)。

    由此可見(jiàn)，在新“國(guó)五條”的影響下，大部分房企開(kāi)始看好商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。不過(guò)南京問(wèn)策商業(yè)顧問(wèn)管理公司總經(jīng)理蘇曉晴分析：“要想做一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，還需要有相應(yīng)的住宅量支持。”他表示，目前的南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，商業(yè)形態(tài)多，已經(jīng)到達(dá)了一定的飽和度。要想在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下分得一杯羹，就必須在產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)模式上做出創(chuàng)新。不過(guò)，如果商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)得好，對(duì)周邊的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值也會(huì)有所提升。