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　　萬達(dá)中心，由世界級(jí)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)袖萬達(dá)集團(tuán)以國(guó)際化建筑理念、世界甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)傾力規(guī)劃，強(qiáng)勢(shì)打造的城市地標(biāo)商務(wù)集群。歷經(jīng)25年，萬達(dá)集團(tuán)在全國(guó)打造116座萬達(dá)廣場(chǎng)，建設(shè)300余棟甲級(jí)寫字樓，萬達(dá)中心已經(jīng)成為世界級(jí)的商務(wù)航母。

　　在樓市新政持續(xù)抑制住宅市場(chǎng)的當(dāng)下，投資者開始紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，這從全國(guó)70余城萬達(dá)中心寫字樓的熱銷便可見一斑。在商業(yè)地產(chǎn)仍將長(zhǎng)期成為投資者資金避風(fēng)港的時(shí)代，南京樓市呼喚回報(bào)率更高的投資產(chǎn)品，善于捕捉投資先機(jī)的人會(huì)率先發(fā)現(xiàn)，江寧萬達(dá)中心即將推出的甲級(jí)寫字樓集群，投資前景大有可為。

　　區(qū)域發(fā)展亟待高端寫字樓
　　江寧萬達(dá)中心商務(wù)集群應(yīng)運(yùn)而生

　　2012年，萬達(dá)在江寧正中心打造首座旗艦級(jí)城市綜合體江寧萬達(dá)廣場(chǎng)，總建筑面積為53萬㎡，匯聚頂級(jí)購(gòu)物中心、城市商業(yè)街、白金五星級(jí)酒店、中心豪宅、國(guó)際寫字樓、精裝小戶型六大巔峰業(yè)態(tài)，囊括購(gòu)物、休閑、娛樂、酒店、居住、商務(wù)等一站式生活元素。江寧萬達(dá)中心，依托旗艦綜合體的超強(qiáng)配套，打造20萬㎡的甲級(jí)寫字樓集群，規(guī)劃兩棟甲級(jí)寫字樓、三棟國(guó)際寫字樓以及一棟精裝小戶型，通過諸多業(yè)態(tài)的組合，實(shí)現(xiàn)各種功能的綜合互補(bǔ)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，助推南部新城乃至南京城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。如今，江寧萬達(dá)中心甲級(jí)寫字樓集群蓄勢(shì)待發(fā)，以旗艦綜合體之商務(wù)集群的領(lǐng)袖價(jià)值，薈萃國(guó)際購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店等頂級(jí)配套，建設(shè)南京商務(wù)新地標(biāo)！

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年以來，北京、上海、武漢和成都等主要城市寫字樓需求強(qiáng)勁，租售價(jià)格大幅攀升。南京也不例外。業(yè)內(nèi)人士稱，隨著全球經(jīng)濟(jì)回暖，作為南京南部新城發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，江寧的城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展步伐加快，亟待高端寫字樓產(chǎn)品。一方面，一些企業(yè)發(fā)展壯大后，開始選擇能夠展現(xiàn)企業(yè)形象的辦公場(chǎng)所，除了交通便捷之外，還要求配套齊全、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格鮮明、通信設(shè)備先進(jìn)、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施人性化以及擁有具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司等；另一方面，由于眾多世界500強(qiáng)企業(yè)的入駐，也使得區(qū)域?qū)Ω叨藢懽謽钱a(chǎn)品需求加大。此時(shí)，江寧萬達(dá)中心甲級(jí)寫字樓的推出，對(duì)區(qū)域商務(wù)發(fā)展是一大利好。

　　江寧萬達(dá)中心，國(guó)際級(jí)寫字樓樣板區(qū)即將耀世公開。

　　累計(jì)售出2100余套
　　河西萬達(dá)中心辦公市場(chǎng)火爆

　　2013年，由萬達(dá)集團(tuán)斥資100億元打造的總建筑面積為120萬㎡的南京萬達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)已經(jīng)完美收官。依托萬達(dá)廣場(chǎng)豪華配套的河西萬達(dá)中心，如今已經(jīng)打造成為集五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、精裝小戶型等業(yè)態(tài)于一體的航母級(jí)商務(wù)集群，自首次面市以來，以年均約30億元的銷售額，連續(xù)三年蟬聯(lián)南京樓市銷冠，吸引近2000多家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，其中包括近350家國(guó)際名企，成為世界級(jí)企業(yè)總部匯集地，成就中國(guó)·南京五星級(jí)地標(biāo)性商務(wù)集群。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，河西萬達(dá)中心的高端寫字樓產(chǎn)品的自用人群比例高達(dá)60%，該項(xiàng)目的投資回報(bào)也一路領(lǐng)先其他寫字樓產(chǎn)品。河西萬達(dá)中心的熱銷盛況、自用和投資回報(bào)情況再次印證了萬達(dá)商務(wù)地產(chǎn)的非凡價(jià)值。河西萬達(dá)中心高端寫字樓租金的看漲，以及對(duì)寫字樓自用需求的釋放，也引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)江寧萬達(dá)中心寫字樓的投資熱潮。據(jù)了解，自2012年首次推出以來，江寧萬達(dá)中心寫字樓產(chǎn)品數(shù)月蟬聯(lián)全市辦公產(chǎn)品銷售面積、金額、套數(shù)多項(xiàng)冠軍，累計(jì)熱銷1000余套，成為當(dāng)之無愧的冠軍投資品。

　　租金持續(xù)上漲
　　高端寫字樓市場(chǎng)前景大好

　　投資什么類型的商用物業(yè)最被看好？據(jù)美國(guó)領(lǐng)盛投資管理在今年2月26日發(fā)布的《投資策略年度報(bào)告》指出，商業(yè)地產(chǎn)的投資越來越火熱，在投資方向上，更傾向于高端寫字樓產(chǎn)品。不少業(yè)內(nèi)人士也表示，受資源稀缺因素和租賃需求上漲的影響，高端寫字樓正成為繼商鋪之后，商業(yè)投資的下一個(gè)熱點(diǎn)。

　　受益于穩(wěn)定的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、投資資金擠出、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和投資回報(bào)優(yōu)良狀況，全國(guó)寫字樓市場(chǎng)租售兩旺，價(jià)格與租金均出現(xiàn)大幅上漲。例如北京，從2009年開始，寫字樓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入到四環(huán)以外；上海，在2011年的成交套數(shù)比2010年同期漲了70%；廣州，在此輪調(diào)控出臺(tái)后，有專家預(yù)言2013年商用物業(yè)價(jià)格漲幅將超10%，其中高端寫字樓沖高的勢(shì)頭最明顯�？梢哉f，寫字樓，尤其是高端寫字樓正成為一線城市市場(chǎng)上最活躍的地產(chǎn)投資品。