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    據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，上海寫字樓新增供應(yīng)面積同比漲3成6，成交面積漲8成，市場(chǎng)存量去化明顯，供求基本持平。

    今年1至4月，上海寫字樓新增供應(yīng)面積68.95萬(wàn)平米，比去年同期上漲36.74%。共計(jì)成交8512套，成交面積67.54萬(wàn)平米，同比分別上漲198.67%、80.31%；成交總額為152.34億元（人民幣，下同），同比上漲47.88%；成交均價(jià)23487元/平米，同比下跌9.17%。

    相較于去年同期，今年的寫字樓市場(chǎng)成交呈“高調(diào)開局”。前4月的每月成交面積同比皆呈漲勢(shì)，即便是2月“春節(jié)月”，同比漲幅亦達(dá)90.74%。在住宅市場(chǎng)調(diào)控收緊的大環(huán)境下，成交面積的持續(xù)高位運(yùn)行，側(cè)面反映出投資者對(duì)于寫字樓市場(chǎng)的信心。

    與此同時(shí)，上海寫字樓的新增供應(yīng)量激增。前4月的整體供求比為1.02:1，而去年同期的供求比為1.35:1。

    上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師表示，由于今年寫字樓市場(chǎng)成交強(qiáng)勢(shì)開局，以及對(duì)于3月傳統(tǒng)樓市“小陽(yáng)春”寄予期望，部分開發(fā)商加快了推盤步伐。但得益于市場(chǎng)成交的積極表現(xiàn)，在新增供應(yīng)大幅攀升的情況下，供求比同比反而有所回落，基本處于供求平衡狀態(tài)。

    專業(yè)人士提醒，在2013年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境充滿不確定因素、樓市亦存變數(shù)的情況下，開發(fā)商對(duì)于寫字樓市場(chǎng)應(yīng)保持謹(jǐn)慎樂觀，根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整入市策略，以免短期內(nèi)推高供應(yīng)，造成去化困難。