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    在地產(chǎn)行業(yè)踐行綠色低碳理念雖存很大難度，但品牌房企對這一方向的前景仍相對看好。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京中央商務(wù)區(qū)甲級寫字樓中，超過60%新建筑面積采用LEED設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，綠色智能將成為今后寫字樓品質(zhì)的核心指標(biāo)，寫字樓市場的競爭也開始注重在綠色科技生態(tài)的比拼上。

    在生態(tài)辦公逐漸成為國際辦公的主流建筑形態(tài)的情況下，一些品牌房企已將目標(biāo)瞄準(zhǔn)LEED國際綠色認(rèn)證。據(jù)悉，位于望京地區(qū)東北部的寫字樓項目保利國際廣場已取得該認(rèn)證。根據(jù)美國建筑理事會的定義，綠色建筑不僅對公眾的健康有重要的影響，而且潛在增加用戶的生產(chǎn)力，有助于創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)。這種認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求建筑在設(shè)計、綠色辦公、智能化科技運用等方面均有嚴(yán)格要求。

    對寫字樓而言，綠色建筑有助于住戶和使用者提高潛在的生產(chǎn)力。保利北京營銷中心總經(jīng)理牛毅認(rèn)為，綠色建筑不僅給人們提供了正能量，且對于物業(yè)使用者和承租者，有助于減少費用。“綠色建筑可以減高50%的能源使用，減少39%二氧化碳的排放，減少40%的用水量。”

    他介紹，經(jīng)過前2年的設(shè)計和規(guī)劃，保利國際廣場最終呈現(xiàn)出“鉆石燈籠”的設(shè)計理念。該設(shè)計方案來自于中國傳統(tǒng)方案的折紙燈籠，以超現(xiàn)代雙層玻璃幕墻和斜網(wǎng)格支撐結(jié)構(gòu)設(shè)計，創(chuàng)造立面的棱鏡效應(yīng)，有陽光的日子，從早到晚建筑體的每一個外立面都可以閃閃發(fā)光，成為從北京機(jī)場進(jìn)入北京的首個標(biāo)志性建筑。

    此外，保利國際廣場內(nèi)部產(chǎn)品設(shè)計和低碳科技系統(tǒng)的應(yīng)用都體現(xiàn)了綠色建筑的特性。北京嘉億引領(lǐng)國際商業(yè)管理有限公司董事長鄂麗華認(rèn)為，“現(xiàn)在客戶對寫字樓的智能化需求有了更高的要求。保利國際廣場展示的這種智能型功能，是項目的一大亮點。”