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    仲量聯(lián)行日前發(fā)布2013年第二季度北京房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，2013年第二季度北京甲級寫字樓的租金較上季度微跌0.5%，而第一季度的跌幅為2.0%。2013年上半年，北京甲級寫字樓的租金累計(jì)下跌2.4%，其中CBD累計(jì)下跌5.3%。由于大量租約將在2013年到期，部分業(yè)主面臨潛在的空置率壓力。盡管不可能出現(xiàn)大量的租戶退租，但一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)部分租戶可能會(huì)重新考慮其辦公空間利用策略，包括縮小辦公空間，因此，業(yè)主繼續(xù)采取靈活的租金談判策略。

    同時(shí)，與中國其它城市的趨勢一致，第二季度北京奢侈品銷售繼續(xù)放緩�？傮w而言，奢侈品品牌繼續(xù)收縮其擴(kuò)張計(jì)劃，導(dǎo)致北京零售地產(chǎn)市場的租賃需求極其有限。部分高檔購物中心，特別是那些非核心位置的購物中心遭受重創(chuàng)。相比之下，面向大眾市場的購物中心業(yè)績繼續(xù)表現(xiàn)優(yōu)良，并從百貨商場中吸引部分購物者。