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    由于二季度天津沒有新建寫字樓項目落成，導(dǎo)致市場空置率繼續(xù)小幅走低。來自世界知名地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕近日發(fā)布的報告顯示，本市二季度寫字樓市場整體空置率為15.7%，較上季度下滑0.6個百分點。分析人士預(yù)計隨著市場供應(yīng)小高峰的來臨，預(yù)計市場空置率或?qū)�會上升，從而帶來租金的小幅下滑�?/p>

　　該機(jī)構(gòu)出具的報告顯示，今年第二季度，天津?qū)懽謽鞘袌鰶]有新項目落成。市場整體空置率繼續(xù)小幅走低，到季度末，寫字樓市場整體空置率為15.7%，較上季度下滑0.6個百分點。同期，整體市場需求放緩，吸納量僅為7385平方米，較上季度減少近20%。業(yè)主缺乏上調(diào)租金的動力，市場平均租金報價與上季持平，現(xiàn)本市寫字樓租金報價為每月每平方米132.2元。

　　世邦魏理仕華北區(qū)研究部董事陳紅飛預(yù)計，下半年本市寫字樓市場供應(yīng)將迎來小高峰，將有2個項目落成，提供15.5萬平方米寫字樓面積。由于供應(yīng)壓力增加，預(yù)計短期內(nèi)市場空置率將上升，而租金也將小幅下滑。“隨著中國寫字樓市場整體迎來供應(yīng)高峰，許多二線城市的新興商務(wù)區(qū)將在短期內(nèi)面臨空置率急升、租金受壓等較為嚴(yán)峻的形勢。”世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管陳仲偉表示：就整體市場而言，只要政府、開發(fā)商、租戶及投資者理性應(yīng)對，未來中國的寫字樓市場仍然存在機(jī)會。