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　　由于供應(yīng)趨于飽和，今年上海寫字樓市場整體租金出現(xiàn)下滑。

    戴德梁行華東區(qū)研究部數(shù)據(jù)顯示，上半年上海寫字樓市場租金同比降幅達(dá)2.06%，自2010年三季度以來首次下降。在整體租金下滑的背景下，部分樓宇經(jīng)濟(jì)改造項(xiàng)目的租金卻出現(xiàn)逆勢上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，舊樓改造背后蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。

　　上半年上海甲級寫字樓租金漲幅榜位列第一的是靜安高和大廈。

    市場數(shù)據(jù)顯示，半年時(shí)間內(nèi)，靜安高和大廈的租金從4.5元/平方米/天一路上漲到7.5元/平方米/天。靜安高和大廈是介于乙級寫字樓和超甲級寫字樓之間的普通甲級寫字樓，同時(shí)也是樓宇經(jīng)濟(jì)改造的典型。

　　據(jù)了解，靜安高和大廈建成年代較早，但隨著大廈日漸老舊，設(shè)備設(shè)施早已不能滿足頂級企業(yè)的辦公需求。在高和投資收購前，其租金已經(jīng)下滑到4.5元/平方米/天。2012年10月，高和投資斥資7.9億元完成收購，此后花費(fèi)上億元對大廈進(jìn)行內(nèi)外整體改造以及租戶調(diào)整。到今年7月，新入租戶的租金價(jià)格已經(jīng)上漲至7.5元/平方米/天。