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    據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，近期南京商業(yè)地產(chǎn)成交量持續(xù)走低，上周商鋪、寫(xiě)字樓的成交量更是雙雙下跌了三成以上。其中，商鋪成交量下跌31%，寫(xiě)字樓成交量下跌約36%。南京問(wèn)策商業(yè)顧問(wèn)管理公司總經(jīng)理蘇曉晴表示，從前幾周的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，目前商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)主要依靠個(gè)別樓盤(pán)的集中發(fā)力，比如，江寧板塊最近幾周的成交量主要來(lái)自于金輪星光名座，而河西板塊的主力軍則是辦公大盤(pán)——海峽城海峽云谷。他告訴記者，近期商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)鮮有新盤(pán)露面，上市量的不足是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷的主要原因。

    上周，江寧板塊勇奪寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)冠，主力樓盤(pán)是于9月1日開(kāi)盤(pán)的金輪星光名座。該項(xiàng)目自開(kāi)盤(pán)以來(lái)銷(xiāo)售情況一直不錯(cuò)，其小戶(hù)型、SOHO還有酒店式公寓，都不同程度的受到市場(chǎng)的青睞。據(jù)悉，目前金輪星光名座又新領(lǐng)了4、5、7號(hào)樓銷(xiāo)許，面積為60、72平米，均價(jià)約13510元/平方米。而河西板塊能在上周辦公領(lǐng)域占據(jù)第二的位置，主要銷(xiāo)量依舊來(lái)自于海峽城。上周，海峽城海峽云谷成交約18套，保持了其之前一周的單周單個(gè)項(xiàng)目的成交桂冠。據(jù)悉，該項(xiàng)目在售7、8、9、11、12、16、22層辦公房源，產(chǎn)品以38、45、54、76、84、100平方米智慧生態(tài)云辦公為主，折后均價(jià)14000元/平方米。

    近期，商鋪市場(chǎng)的成交主要還是集中在江寧和六合板塊，由于其他的板塊近期均沒(méi)有大的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，這就直接導(dǎo)致了商鋪市場(chǎng)遇冷。據(jù)悉，進(jìn)入9、10月份，南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將有多個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中蘇寧睿城蘇寧慧谷、新城總部大廈等5個(gè)項(xiàng)目將推出辦公房源，城中純新盤(pán)中城國(guó)際廣場(chǎng)的“天價(jià)”商鋪也即將面世，宏圖城東、城南兩項(xiàng)目共推50套社區(qū)商鋪房源。