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    10月10日下午，戴德梁行華北區(qū)研究部主管及助理董事趙巖向大智慧通訊社表示，北京市內(nèi)的寫字樓市場(chǎng)整體上仍舊供不應(yīng)求，金融、物流、IT等行業(yè)呈現(xiàn)出辦公郊區(qū)化。

　　趙巖分析，三季度位于北京核心商圈的部分租戶租約到期，業(yè)主報(bào)價(jià)有所下調(diào)，同時(shí)，受新入市項(xiàng)目較低租金的影響，北京甲級(jí)寫字樓租金微降至296.94元/平方米/月，環(huán)比下降0.38%。三季度租金小幅下滑與此前寫字樓市場(chǎng)租金暴漲，環(huán)比基數(shù)過大也有一定關(guān)系。但整體上北京市內(nèi)的寫字樓市場(chǎng)仍舊供不應(yīng)求。這種狀態(tài)能否改變，還取決于未來辦公用地推出的節(jié)奏與體量。

　　趙巖表示，目前，很多企業(yè)隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，對(duì)寫字樓規(guī)模需求增加，然而市內(nèi)核心區(qū)域?qū)懽謽菙?shù)量與規(guī)模有限，因此，一些企業(yè)開始將視線投向郊區(qū)，金融、物流、IT等行業(yè)呈現(xiàn)出辦公郊區(qū)化。

　　戴德梁行認(rèn)為，北京寫字樓市場(chǎng)達(dá)到基本平穩(wěn)狀態(tài)，三季度租金出現(xiàn)小幅走低。第四季度CBD核心區(qū)的新增項(xiàng)目，將為該商圈甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)帶來17.6萬平方米的新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)會(huì)拉動(dòng)CBD商圈租金小幅回升。然而，由於體量有限，預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來較大影響，預(yù)計(jì)第四季度寫字樓整體市場(chǎng)依舊會(huì)維持在目前的穩(wěn)定狀態(tài)。