色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    憑借在行政、金融、交通、區(qū)域成熟度和配套等各方面的優(yōu)勢，外高橋有望成為中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)內(nèi)未來的CBD，而該區(qū)域?qū)懽謽亲饨鸫嬖陂L期上漲的動力。

    這是全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕所做出的研判，其研究部董事謝晨15日稱，上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)可開發(fā)土地的重新規(guī)劃以及老舊項目的改造將成為未來的必然之選。

    由于上海自貿(mào)區(qū)前身以工業(yè)、貿(mào)易、物流為主的定位，目前區(qū)內(nèi)的寫字樓資源總體呈體量少、樓齡長、品質(zhì)低的特點。除洋山和機場綜合保稅區(qū)內(nèi)零星分布的寥寥數(shù)幢寫字樓外，自貿(mào)區(qū)現(xiàn)有的寫字樓資源主要位于外高橋保稅區(qū)內(nèi)。

    統(tǒng)計顯示，目前外高橋保稅區(qū)內(nèi)品質(zhì)達(dá)到或者接近乙級，并對外出租的商業(yè)寫字樓總存量約40萬平方米，對這些樓宇的樓齡分析顯示，其中樓齡在10年以上的占總量的56%，而樓齡在5年以內(nèi)的占比為零。

    此間市場人士認(rèn)為，之前，因為地理位置、產(chǎn)業(yè)類型、樓宇狀況等先天不足，外高橋等區(qū)域原本很難分享從上海中央商務(wù)區(qū)溢出的寫字樓需求。