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    當(dāng)下，商業(yè)地產(chǎn)由于不限購(gòu)，不限貸，不限漲，從而成為廣大投資者的首選投資。其中，商鋪憑借著投資形式靈活、投資回報(bào)率較高，成為熱門的投資渠道之一。

    商鋪市場(chǎng)新貨眾多，業(yè)態(tài)定位豐富多樣，投資者樂開懷的同時(shí)，又心生困惑：在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，該如何選擇商鋪，買到一間“潛力股”商鋪進(jìn)行投資？是否覺得商鋪價(jià)格低就值得入手？判斷社區(qū)商鋪是否有投資潛力，一般有“三大注意”：

    注意點(diǎn)一：社區(qū)商業(yè)的交通條件和分布格局

    投資者選擇商鋪，都會(huì)很看重商鋪所處的地段、商鋪在未來運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性，以及商鋪所處區(qū)域的整體規(guī)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景，社區(qū)商業(yè)的交通條件與分布格局對(duì)社區(qū)商業(yè)的成功與否具有至關(guān)重要的作用。

    注意點(diǎn)二：商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)要求

    除地段因素外，商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑本身設(shè)計(jì)的合理性也是影響社區(qū)商業(yè)能否成功的重要部分，而且往往被商戶在投資選址時(shí)忽略掉。

    商業(yè)地產(chǎn)，拼的就是人流量，人流就是財(cái)富流。商街位于建設(shè)路與勝利路交會(huì)處的人居核心區(qū)域，常住人口涵蓋多個(gè)大型現(xiàn)代化國(guó)企、學(xué)校、醫(yī)院等，總常駐城市居民達(dá)到10萬(wàn)余人，日消費(fèi)額可達(dá)百萬(wàn)，區(qū)域消費(fèi)心理明顯，無論是防通貨膨脹投資還是自營(yíng)，都可賺。

    注意點(diǎn)三：是否選擇入手，需要與開發(fā)商實(shí)力掛鉤

    在選擇社區(qū)商業(yè)投資或經(jīng)營(yíng)時(shí)，買家往往忽略項(xiàng)目的整體銷售進(jìn)展和開發(fā)商的開發(fā)實(shí)力和背景，而只注重項(xiàng)目的規(guī)模、體量、居民人口構(gòu)成等，而因?yàn)楹雎酝�往造成潛在的風(fēng)險(xiǎn)。